Einfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €

3.125 €/m²

9 Zimmer  •  160 m²  •  876 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Im Tal 16, Bronnamberg, Zirndorf (90513)

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IN BEARBEITUNG !
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Bekannte Mängel
IN BEARBEITUNG !
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Folgende Bauschäden sind bekannt:
Wohnfläche

Für die Wohnflächenberechnung übernehmen wir keine Gewehr,
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Hochkeller und Eingangsbereich zur ersten Etage ( Hochparterre )

( Nutzbare Flächen )
Eingangsbereich und Räumlichkeiten im Hochkeller: ( Wohnflächen )
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Wohnfläche / Hochkeller

Windfang
ca. 06,84 qm Wohnfläche

Diele:
ca. 04,26 qm Wohnfläche

Dusche / WC:
ca. 04,50 qm Wohnfläche

Kinderzimmer:
ca.11,10 qm Wohnfläche =

ca. 26,70 Quadratmeter berechenbare Wohnfläche
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Nicht berechenbare Flächen:
Nutzfläche / Kellerräumlichkeiten:

Keller 1, lt. Grundriß
Wasch- und Trockenkeller

Keller 2, lt. Grundriß
Vorratsraum

Heizraum ( Erdtank 8.000 Liter )
Flur

Keller / Umgebaut als Arbeitszimmer
Keller / Umgebaut als Büro
Keller / Umgebaut als Wohnraum / Hobbyraum

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Sonstige Nebengebäude und Freiflächen:

Freisitz / Terrasse
Doppelgarage
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Hochparterre: ( Erstes Stockwerk )
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Wohnen:
ca. 32,90 qm Wohnfläche

Essen
ca. 16,35 qm Wohnfläche

offene Küche
ca. 11,63 qm Wohnfläche

Diele:
ca. 11,65 qm Wohnfläche

Flur:
ca. 03,99 qm Wfl.

Kinderzimmer: 1
ca. 12,70 qm Wohnfläche

Elternschlafzimmer:
ca. 20,00 qm Wfl.

Kinderzimmer: 2
ca. 15.00 qm Wohnfläche

Kinderzimmer: 3
ca. 10,26 qm Wohnfläche

Badezimmer:
ca. 07,92 Quadratmeter

WC:
ca. 01,35 qm Wohnfläche

Freisitz ( ohne Berechnung ) Ansicht / Grundriß

Unter Dokumente können folgende Unterlagen eingesehen werden:
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Karte / Zirndorf OT; Bronnamberg

Lageplan

Rückansicht - Gebäude

Grundriß - Hochkeller

Grundriß - Hochparterre (1. Obergeschoß )

Energieausweis
Energieausweis Besichtigungstermin
Ein Besichtigungstermin müsste mit unserem Büro
telefonisch unter 0911 / 606645 oder Mobil unter
0152 / 55263607vereinbart werden. Anbieter GOTTSMANN GMBH
Ihr Maklerbüro seit 1977

90513 Zirndorf
Wallensteinstrasse 62

Büro: 0911 / 606645
Mobil: 0152 / 55263607
Ihr Immobilienberater Gerd Gottsmann

Geschäftszeiten:
Montag. - Donnerstag
09.00 - 12.00 und 14.00 - 17.30 Uhr
Freitag
09.00 - 12.00 und 14.00 - 17.00 Uhr
Samstag
nur nach Vereinbarung



Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar