VH3916 Fitnessstudio, Werkstatt und Lager / ca. 10 km nördlich von Regensburg
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die Gewerbeflächen zur Vermietung befinden sich in verkehrsgünstiger Lage ca. 10 km nördlich von Regensburg. Über die nahe Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Die einzeln anmietbaren Flächen befinden sich in einem Gewerbeanwesen. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich, Glasfaser ist derzeit im Endausbau.
Die Fitnessfläche ist überwiegend mit PVC-Boden ausgelegt und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Sie ist mit einer großen Bar ausgestattet und unterteilt sich in unterschiedliche Trainingsbereiche, welche miteinander verbunden sind. Angrenzend befindet sich ein Flur zu den gefliesten WCs und einem Lagerraum. Über den Personaleingang ist das Büro, Trainerdusche, Lagerräume und der Heizraum erreichbar. Die geflieste Küche mit angrenzendem Kühlhaus ist mit einer Profi-Gastro-Küche ausgestattet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Die Werkstatt ist über ein Falttor mit ca. 3,60 m Breite und ca. 3,00 m Höhe mit Fahrzeugen befahrbar. Der Betonboden ist als monolithische Betonplatte ausgeführt und damit sehr belastbar. In der Werkstatt sind ein Büro auf einem Tableau auf einer Höhe von ca. 1 m und zwei WCs mit Waschbecken eingebaut. Sie ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und verfügt über eine Deckengrundbeleuchtung. Die Beheizung erfolgt über einen mit Holz beheizten Umluftofen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,50 m.
Die zweiteilige und unbeheizte Lagerhalle ist durch ein ca. 4,60 m breites und ca. 3,50 m hohes Schiebetor erreichbar. Der Betonboden ist als eine monolithische Betonplatte ausgeführt und damit sehr belastbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m. Die beiden Hallenbereiche verfügen über große Fensterflächen und einer Deckengrundbeleuchtung. Sie sind über eine Schiebetor verbunden.
Merkmale
Bezug: sofort
22 Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
Lage: ca. 10 km nördlich von Regensburg Mietpreis: EUR 9.000,- Nebenkosten: EUR 1.550,- Fläche: ca. 1036 m² Baujahr: 1970 letzte Modernisierung: 2019 Kaution: EUR 27.000,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 22 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Stromanschlusswert: 380V Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Servicefläche Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: PVC Heizung: Zentralheizung Starkstrom: ja Terrasse: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
9.000 €
Nebenkosten
1.550 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
27.000,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 9.000,00 EUR
Lage
Zeitlarn (93197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ca. 10 km nördlich von Regensburg
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.036,00 m², Nutzfläche: 1.036,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100
