Dieses rd. 4.665 m² große Grundstück überzeugt mit seiner ideal geschnittenen, rechteckigen Passform sowie mit der großzügigen Bebauungsmöglichkeit. Die Liegenschaft weist eine Bemaßung von ca. 110m x 45m auf und befindet sich mitten im Gewerbegebiet KIZ Ost zwischen Post, Amazon, DHL und dem Biomassewerk. Durch die Sonderwidmung Bauland-Industriegebiet ist eine Bebauung mit einer BMZ bis 10,0 und einer Höhe von bis zu 25m möglich. Auch eine 24/7 Anlieferung ist möglich. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sowie ein Erdgasanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück oder an dessen Grundstücksgrenze. Ein Trafo befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Merkmale
4.665 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Monatliche Miete
0,95 €/m²
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Innere Stadt, Klagenfurt(Stadt) (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klagenfurt – die Landeshauptstadt und somit der wichtigste Wirtschaftsstandort Kärntens. Ca. 22% der Kärntner Gewerbebetriebe sowie ca. 20% der Kärntner Industriebetriebe befinden sich in der Landeshauptstadt. Mit rund 9.000 Unternehmen zeigt sich die Stadt als Zentrum für den Arbeitsmarkt. Daraus resultiert eine ständige Nachfrage nach frequentierten und beliebten Gewerbeimmobilien.
Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, die Packer Bundesstraße B70, die A2 Südautobahn und die neu geplante Südschleife sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Daten im Überblick:
Grundfläche: rd. 4.665 m2 Widmung: Bauland - Industriegebiet Bebauung: Bauvorschriften lt. Teilbebauungsplan der Stadt Klagenfurt BMZ: 10,0 Höher: 25 m
Sonderausstattung: Kanal / Wasser / Strom / Erdgas an der Grundstücksgrenze
Miete (netto): EUR 1,20/m²
Gesamtbelastung (netto): EUR 4.431,75/Monat
Provision: (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Hinweise
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein.
Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren.
Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden.
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