Doppelhaushälfte zum Kauf

499850 €499.850 €

3.570 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  377,2 m² Grundstück

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Römerstraße 7, Kraiburg, Kraiburg am Inn (84559)

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Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails:

- doppelverglaste Kunststofffenster
- abschließbare Fenstergriffe
- Kachelofen für Holz
- Südterrasse mit neuer Markise
- hochwertige Alarmanlage
- ausgebautes Dachstudio mit neuem Dachflächenfenster
- zwei Einzelgaragen mit Satteldach (viel Stauraum)
- zwei zusätzliche Stellplätze
- und vieles mehr...

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kraiburg am Inn. Dieses Einfamilienhaus verbindet die Sehnsucht nach idyllischem Wohnen mit den praktischen Bedürfnissen der modernen Welt - eine in jeder Hinsicht begeisternde Kombination. Dieses attraktive Angebot präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Wohnraum sind.

Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Hier genießen Sie dank der großen Fensterfronten eine wunderbare Helligkeit und einen offenen Blick in den Garten.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.


Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die alle mit viel natürlichem Licht und ausreichend Stauraum überzeugen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, um den morgendlichen Stress zu minimieren.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und wurde hochwertig ausgebaut, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Hier wäre mit wenig Aufwand sogar auch noch eine separate Wohneinheit darstellbar, beispielsweise für das große Kind oder eine Pflegekraft.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ausreichend Platz für Ihre Vorräte.

Der liebevoll gestaltete Garten in Süd-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder veranstalten Sie Grillabende mit Freunden und Familie.

Diese Doppelhaushälfte in Kraiburg am Inn überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend.

Weitere detaillierte Informationen und zahlreiche weitere Bilder erhalten Sie gerne in Form eines ausführlichen Exposés unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Sonstiges Ihr neues Domizil wird in Verbindung mit den beiden Garagen zum Kaufpreis von je 24.500,00 € zzgl. zum Kaufpreis verkauft, der Gesamtpreis beträgt somit 548.850,00 Euro.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus, Herr Nestmann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert