Attraktives Baugrundstück in Hanglage - Bebauung gem. § 34 BauGB
Dieses Baugrundstück in Hanglage bietet eine Entwicklungsmöglichkeit für Bauherren und Investoren. Eine Voranfrage wurde gestellt, und der Vorbescheid liegt vor, sodass eine Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich ist. Das Grundstück ist in zwei separate Bauflächen unterteilt:
- Im vorderen Bereich kann ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit zwei Geschossen und einer Grundfläche von ca. 120 m² errichtet werden. - Im hinteren Bereich ist die Errichtung eines optisch eingeschossigen Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 60 m² vorgesehen.
Die Hanglage ermöglicht eine versetzte Bauweise und die Nutzung von Panoramafenstern oder Terrassen mit Ausblick. Durch die vorhandene Topografie ergeben sich spezifische Anforderungen an die Bauplanung.
Das Grundstück bietet Potenzial für private Bauherren oder Investoren, die eine nachhaltige Wertanlage suchen.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
374 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
530.343 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
35.343 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
35.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Baugrundstück an der Rothenhauschaussee 37 in Hamburg-Curslack überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Bergedorf, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und das City-Center Bergedorf (CCB) mit vielfältigen Geschäften zur Verfügung stehen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Lise-Meitner-Gymnasium und die Stadtteilschule Bergedorf.
Die Verkehrsanbindung ist optimal - die S-Bahn-Station Bergedorf (S2 & S21) bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die die umliegenden Stadtteile erschließen. Mit dem Auto erreicht man die A25 in wenigen Minuten, die eine direkte Anbindung an die A1 und A24 bietet.
Erholungssuchende genießen die Natur der Vier- und Marschlande, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport einladen. Die Nähe zu Parks, dem Boberger See und Sportvereinen macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Flughafen: 7.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.30, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13
