Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

2.589 €/m²

7 Zimmer  •  270 m²  •  643 m² Grundstück

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Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

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Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit modernem Wohnkomfort bietet mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 270 m² ausreichend Platz für die junge Familie oder Mehrgenerationen.

Erbaut im Jahr 1937 und im Jahr 2004/2005 umfassend saniert sowie durch einen großzügigen Anbau erweitert, verbindet die Immobilie stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Haus befindet sich auf einem 643 m² großen Grundstück in einer begehrten Lage und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine exzellente Infrastruktur.

Die beiden Wohneinheiten überzeugen mit hellen, einladenden Räumen und einer durchdachten Gestaltung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Blick auf die Umgebung freigeben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien und einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die Alpen bietet. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Das Wohnzimmer der beiden Wohnungen wird jeweils durch einen eleganten Schwedenofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Die Küche ist großzügig gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Offene Übergänge zwischen den Wohn- und Essbereichen ermöglichen ein harmonisches Miteinander und bieten viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über eine Eckbadewanne mit Wellnessdüsen, eine separate Dusche sowie stilvolle Armaturen. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch Platz für eine praktische Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (1995), die eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Extra stellt der Carport mit einer Höhe von über drei Metern dar, der sich ideal für ein Wohnmobil eignet und somit auch für Reisefreudige beste Voraussetzungen bietet.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre Exklusivität und hervorragende Anbindung. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Sanierung und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Wer auf der Suche nach einem stilvollen, großzügigen Zuhause in einer der besten Lagen ist, sollte sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Eine Besichtigung lohnt sich, um die besondere Atmosphäre dieses Hauses selbst zu erleben.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10