Reihenmittelhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

3.481 €/m²

5 Zimmer  •  106 m²  •  98 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hönow, Hoppegarten (15366)

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Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit modernem Bad und hoher Energieeffizienz!

In ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Aufteilung und den sehr guten Gesamtzustand überzeugt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, das Gäste-WC sowie in den gemütlichen Wohn- / Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten - ein geschützter Bereich mit angenehmer Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das kürzlich modernisierte Tageslichtbad, welches sich in einem zeitgemäßen Design mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und klarer Linienführung präsentiert.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen weiteren, sehr hellen Wohnbereich des Hauses. Großzügige Dachflächenfenster sorgen hier für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine offene und einladende Atmosphäre - ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse sowie einen pflegeleicht angelegten Garten, der sich gut nutzen lässt und ausreichend Privatsphäre bietet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport, welches Ihnen eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienz der Immobilie. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, der Endenergieverbrauch liegt bei lediglich 54 kWh/(m²a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse B. Auch die Warmwasseraufbereitung ist bereits im Verbrauch enthalten - ein weiterer Vorteil für planbare und vergleichsweise niedrige Betriebskosten.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ein gepflegtes und durchdachtes Zuhause mit modernisiertem Bad, sehr guten Energiewerten und einem Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Die Immobilie wird leer verkauft und kann kurzfristig bezogen werden.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Angebot auch persönlich vorstellen zu können.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Borchardt
Selbstständiger Immobilienberater
Hönower Straße 53 12623 Berlin
E-Mail: andre.borchardt@db.com
Telefon: 03342 6529038

Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Internet: www.marzahn-hellersdorf.de
Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin

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