Berggasthof mit Hotel in Alleinlage mit Erweiterungsoption
Herzlich willkommen im Schwarzwald! Als internationaler Anziehungspunkt und bekanntes Touristenziel bietet der Brend über Jahre hinweg ein schönes Ausflugsziel bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit. Denn wunderschöne Natur, himmlische Ruhe, die gesunde Schwarzwälder Luft und die herzliche Gastfreundlichkeit sind immer aktuell.
Das herrlich gelegene Gästehaus verfügt über 8 komfortable und freundliche Doppelbettzimmer, davon 6 mit Balkon und 2 mit kleiner Terrasse. Alle Gästezimmer sind mit Fernseher, Telefon und Internetzugang ausgestattet und wurden 2010 komplett neu gestaltet. Die Restrukturierung des Gasthofes und der Küche erfolgte 2002. Die komplette Entkernung und Neuaufbau des Gästehauses und der Vogtstube wurde 2010 umgesetzt. Im Zwischengebäude ist der Haupteingang, die Rezeption und die Vogtstube, die auch als Frühstückszimmer dient. Rechts geht es in das Gästehaus und links zum Restaurant. Das gut geführte Restaurant stellt 50 Sitzplätze zur Verfügung, die rustikale Vogtstube verfügt über weitere 30 Plätze. Bei gutem Wetter kann man auf den 60 Plätzen auf der Terrasse den spektakulären Ausblick in den Schwarzwald genießen. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich eine große und helle Pächterwohnung und eine separate Suite, die vermietet werden kann.
Das familiär geführte Anwesen ist neu verpachtet. Eine Option zur Verlängerung ist gegeben. Der Gasthof und das Hotel genießen einen sehr guten Ruf und werden immer gut besucht. Ob Wanderer als Tagesgäste oder gebuchte Tischreservierungen - der "Brend" ist immer einen Besuch wert.
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Wellnesshotel in exponierter Lage direkt neben dem Gasthof zu bauen. Ein Baurecht aufgrund eines rechtskräftigen Bebauungsplanes der Stadt Furtwangen mit rund 100 Betten inkl. Gastraum, Terrasse, Sauna und Hallenbad sowie Parkgarage liegt vor.
Das Bestandsgebäude kann separat zum neuen Bauvorhaben des Wellnesshotels erworben werden. Das ist eine Option von vielen, die dieses wunderschöne und einzigartige Anwesen Ihnen bietet. Wir beraten Sie gerne!
Merkmale
21.482 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Terrasse
Garten
46 Stellplätze
Kabelanschluss
- Berggasthof mit großer Pächterwohnung und separatem Angestelltenappartement oberhalb des großzügigen Restaurants - Gastronomieräume mit voll ausgestatteter und moderner Küche - herrliche Aussichtsterrasse - Hotel/Gästehaus mit 8 Gästezimmern jeweils mit modernem Bad - Kiosk - Wasser- und Abwasserversorgung durch Kanal der Stadt Furtwangen - Zusätzliches Frisch-Wasser mit ergiebiger Quelle (grundbuchrechtlich abgesichert) für Garten und Fischteich, 2012 generalsaniert - eigene Forellenzucht durch die Pächter - 5 abschließbare Einzelgaragen die derzeit als Lager dienen - ausreichend Parkplätze auf dem großzügigen Gelände - Internet-Anbindung durch Breitbandkabel, verlegt im Kanal der Stadt Furtwangen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Bj. Wärmerzeuger 2002
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.553.550 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
53.550 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Furtwangen (78120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten des Naturparks Südschwarzwald liegt das Anwesen auf dem "Hausberg" der Furtwangener, dem Brend. Der 1.150 Meter hoch gelegene Brend ist eines der bekanntesten Naherholungsgebiete des Mittleren Scharzwaldes. Ob im Sommer oder Winter, dieser Ort lockt ganzjährig viele Naturliebhaber, um sich zu erholen oder aktiv den Urlaub zu gestalten. Das Anwesen ist über eine von der Ortsstraße abzweigende Privatstrasse erreichbar. Der Brendturm bietet bei guter Sicht einen schönen Rundblick auf Hochfirst, Feldberg, Belchen, Schauinsland und Kandel. Im Süden ist die Schweizer Alpenkette, im Nordwesten die Vogesen sowie im Osten die Schwäbische Alb zu sehen. Über den Gipfel des Brend führt der Europäische Fernwanderweg, der sich hier mit dem Premiumwanderweg (Pforzheim - Basel) deckt. Der Brend ist ein beliebtes Wintersportgebiet für Skilanglauf. Traumhafte Loipen führen direkt am Haus vorbei. Der Schwarzwälder Skimarathon Schonach-Belchen und die Strecke des Schwarzwald-Bike-Marathons führen über den Brend.
Furtwangen selber ist eine weithin bekannte Uhren- und Hochschulstadt. Zwischen 850m und 1.150m.ü.M. liegt Furtwangen landschaftlich sehr reizvoll im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuelle Pacht für des Anwesen beträgt derzeit 3.000,-- € mtl. zzgl. Mwst., die Miete für die Pächterwohnung liegt bei 600,-- mtl.. Ein Pachtvertrag bis 30.09.2027 ist in Schlußverhandlung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 550,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
