Ihr Traumhaus in Stegaurach: Charmantes Einfamilienhaus nach Ihren WĂĽnschen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stegaurach! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr ideales Wohnkonzept zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m², verteilt auf zwei Ebenen, und einem schönen Grundstück von 467 m², ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben. Fünf Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, garantieren höchsten Komfort. Zudem sorgt der KFW55-Standard für ein umweltbewusstes und energieeffizientes Wohnen. Bei allkauf profitieren Sie von einer Vielzahl an Dienstleistungspaketen: Ob Sie selbst Hand anlegen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Merkmale
Bezug: 2026
467 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus ĂĽberzeugt mit erstklassigen baulichen Eigenschaften:
- Eine Energieeffizienzwand sichert eine hervorragende Wärmedämmung. - Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen auf harmonische Weise. - Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. - Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet frische Luft in allen Räumen. - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden bieten Lärmschutz und erhöhen die Sicherheit. - Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein Gefühl von Weite und Offenheit. - Das TOXPROOF-Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien und gewährleistet ein gesundes Wohnumfeld.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
548467 €548.467 €
2.843,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
598.212 €1
Kaufpreis
548.467 €
Kaufnebenkosten
49.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.227 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.196 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.742 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Debring, Stegaurach (96135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stegaurach. Diese Lage bietet Ihnen exzellente infrastrukturelle Bedingungen, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Genießen Sie die reizvolle Umgebung und profitieren Sie von der guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht für: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wir bieten nicht nur zuverlässige Termintreue und Planungssicherheit, sondern auch Preissicherheit durch unsere Festpreisgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von einem eigenen Zuhause erfüllen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter besprochen? Bei einem allkauf Fertighaus sind Sie auf der sicheren Seite! allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
