Doppelhaushälfte zum Kauf

210000 €210.000 €

1.269 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  1.046 m² Grundstück

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Nienstädt (31688)

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Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 vereint den einzigartigen Charme vergangener Zeiten mit modernen Akzenten und bietet ein Wohngefühl, das gleichermaßen behaglich wie repräsentativ ist. Schon beim Betreten fällt die beeindruckende Raumhöhe ins Auge, die den Zimmern eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unverwechselbares Flair verleiht.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die dem Haus Substanz und Komfort verleihen. Bereits 1990 erfolgte die Erneuerung der gesamten Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser sowie die umfassende Modernisierung der Heizungsanlage. Im Jahr 2000 wurden sowohl die Bäder als auch der Innenausbau - inklusive Decken und Fußböden - sorgfältig und hochwertig saniert. Einen besonderen Mehrwert bieten die im Jahr 2024 vollständig erneuerten, schallisolierten Fenster, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgen.

Auch optisch präsentiert sich das Haus gepflegt: Einige Räume im Erdgeschoss erhielten erst 2025 einen frischen Anstrich und erstrahlen nun in neuem Glanz.

Das Grundstück mit ca. 1.041 m² eröffnet großzügige Möglichkeiten - sei es für Gartengestaltung, Spielflächen oder als grüne Oase zum Entspannen. Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und das Leben ins Grüne zu verlagern.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur "viel Fläche für wenig Geld", sondern auch die seltene Gelegenheit, historische Wohnatmosphäre mit zeitgemäßen Modernisierungen zu verbinden. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Charakter, Freiraum und Zukunftspotential legen.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Max Leiker Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: max.leiker@db.com Telefon: 0176 24813099 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024