Reserviert Bungalow mit offener Architektur und Doppelcarport in Ahlerstedt
Dieser neuwertige und moderne Bungalow aus dem Baujahr 2022 befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet von Ahlerstedt in ruhiger Sackgassenlage. Der durchdachte Grundriss und die spezielle Architektur schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront, den Luftraum im hinteren Bereich des Raumes sowie die im Dach integrierten Veluxfenster mit viel Tageslicht und einer besonderen räumlichen Weite überzeugt. Die offene Küche ist intelligent geplant und gliedert sich durch ihre Anordnung optisch etwas vom Wohn- und Essbereich ab. Ein direkt angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstell- und Vorratsmöglichkeiten sowie über die Nebeneingangstür einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zum Carport. Der Bungalow verfügt über zwei moderne Duschbäder mit Fenstern sowie drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Dieses Objekt vereint modernes Wohnen, Funktionalität und eine ruhige Lage auf gelungene Weise. Die Außenanlagen werden durch das Carport mit angrenzendem Geräteschuppen und einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse komplettiert.
Merkmale
786 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Alles auf einem Blick: - Abluftwärmepumpe Nibe von 2022 mit zentralem Abluft- und dezentralem Zuluftsystem - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kunststofffenster mit dreifach-Wärmeschutzverglasung - Veluxfenster mit elektrischen Hitzeschutzmarkisen - Außenrollläden elektrisch - Glasfaseranschluss - Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport - großzügiger Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront (Wintergartencharakter) und offener Gestaltung - Einbauküche - Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht - Hauptbad mit großzügiger Walk In-Dusche, doppeltem Waschtisch und optisch abgetrenntem Wäschebereich - pflegeleicht angelegter Garten - großzügige Terrasse - Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
A+
Baujahr2022
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
4.247,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
684.428 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
65.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlerstedt (21702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Neubaugebiet in Ahlerstedt. Der Kindergarten wird vor Ort besucht, Grund- und Oberschule befinden sich in Ahlerstedt, das Gymnasium wird in Harsefeld (ca. 7 km) besucht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in Ahlerstedt vorhanden. Bahnanschluss nach Hamburg ab Harsefeld. Zur Autobahn A1 benötigen Sie ca. 15 min. Fahrtzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
