Ihr individuelles Einfamilienhaus in Baesweiler - maßgeschneidert für Ihre Wünsche!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Baesweiler! Dieses prachtvolle Haus wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert und bietet Ihnen mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181.77 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die hervorragende Planung wird das Haus zudem den KFW55 Standard erfüllen, was Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort garantiert.
Das Projekt- und Baukonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Sie entscheiden über die wichtigsten Elemente und können so Ihre persönliche Note in jedem Raum verwirklichen. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind Sie nicht an feste Vorgaben gebunden und können die Räume nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Merkmale
412 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: - Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe für einen eleganten Eindruck - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heiztechnik - Fußbodenheizung für behaglichen Komfort - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein offenes Raumgefühl - Hochwertige Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
442310 €442.310 €
2.433,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
495.697 €1
Kaufpreis
442.310 €
Kaufnebenkosten
53.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.212 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück in zentraler Lage von Baesweiler bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - ob als Familie oder als Paar, das eine komfortable Infrastruktur und kurze Wege schätzt. Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der B56 (Richtung Heinsberg/Düren) sowie der B57 (Verbindung Mönchengladbach-Aachen). Familienfreundliche & seniorengerechte Infrastruktur direkt vor der Tür: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Vielfältige Shoppingangebote in der beliebten Einkaufsmeile - Zahlreiche Bäckereien und Metzgereien - Diverse Verbrauchermärkte wie Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe u. v. m. - Abwechslungsreiche Gastronomie: Restaurants, Bistros, Cafés und Eisdielen - Sportplätze, Turnhallen, mehrere Kindergärten und Grundschulen - Weiterführende Schule (Gymnasium) Besonders hervorzuheben ist die zentrale und absolut alltagsfreundliche Lage: Kurze Wege zu Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten machen das Grundstück sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Paare attraktiv, die eine bequeme und gut ausgebaute Umgebung schätzen. Die umliegenden Autobahnen sind in nur ca. 10 Minuten über nahegelegene Zubringer erreichbar. Die niederländische Grenze liegt rund 6 km entfernt - ideal für Pendler und Grenzgänger. Fazit: Ein ideal gelegenes Baugrundstück mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für jede Lebensphase und alle, die zentrales, komfortables Wohnen in einer lebendigen Stadt schätzen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mwtd5b
Referenznummer: 2684-322-kw46-146968
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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