Doppelhaushälfte zum Kauf

198000 €198.000 €

1.100 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  150 m² Grundstück

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Dornhan (72175)

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Willkommen in Dornhan! Dieses charmante Zweifamilienhaus in der Schulzengasse vereint großzügigen Wohnraum, solide Substanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Handwerker, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten bietet das Haus helle, durchdachte Räume, die viel Flexibilität erlauben.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, eine separate Küche und einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt ebenfalls mit hellem Raumangebot und sinnvoller Grundstruktur, sodass sie als Rückzugsbereich, für erwachsene Kinder oder als Vermietungseinheit bestens geeignet ist.

Das Haus ist technisch gut aufgestellt:
Eine Stückholzheizung sorgt für nachhaltige Wärme, die bei Bedarf automatisch auf die Ölheizung umschaltet, während die integrierte Solaranlage Energieeinsparung und Nachhaltigkeit ermöglicht.
Mehrere Garagen und Stellplätze bieten praktische Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum, und das bereits erneuerte Dach eröffnet langfristig die Option für einen Ausbau oder eine Erweiterung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Perfekt für Handwerker und Heimwerker:
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit großem Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung - hier können Sie Ihre handwerklichen Ideen verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob Renovierung, Umbau oder kreative Ausbauprojekte: Das Gebäude bietet vielfältige Möglichkeiten, handwerkliches Können voll auszuleben und langfristig Wert zu schaffen.

Zusätzlich gelangen Sie vom Balkon auf das Grundstück, das sich beispielsweise als kleiner Kräutergarten nutzen lässt. Der frei zugängliche Bereich neben dem Haus eröffnet weiteren Spielraum für Projekte, während ein kleiner Gemüsegarten für frische Ernte sorgt - ein nettes Extra, das das Zuhause abrundet.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,46 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1970