3 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
379000 €379.000 €
4.120 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
3 Zimmer Maisonette Wohnung über den Dächern von Rosbach v.d.H
Diese gepflegte 3- Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines Mehrfamiliengebäudes aus dem Jahr 1996. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rosbach v.d.H. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Auf der ersten Etage der Wohnung befindet sich ein Bad, ein Gäste WC, sowie die Wohnküche und das Wohnzimmer und ein extra Schlafzimmer. 2 Balkone sind ebenso vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Loft Bereich der Wohnung mit einem tollen Ausblick über Rosbach. Hier ist Platz für ein Büro, oder für den privaten Wohn- oder Schlafbereich. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der Etage. Weiterhin gehört zu der Einheit ein Nutzkeller, ein Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Garagenstellplatz. Die Wohnung ist innerhalb einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft zum Verkauf angeboten. Die Wohnungen sind meist von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung ist ab dem 01.04.26 zur Übergabe frei.
Bemerkungen: Die Heizungsanlage der Wohnung ist in 2025 erneuert worden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.119,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
409.320 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
30.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Rosbach, Rosbach (61191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosbach vor der Höhe bietet einen sehr guten S-Bahnanschluss, der innerhalb von wenigen Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe. Weiterhin ist ein guter Anschluss an die Autobahn A 5 in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Busverkehr ist ebenfalls direkt vor der Tür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
