6 Zimmer • 143 m² • 286 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €119.000 €
832 €/m²
6 Zimmer • 143 m² • 286 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Wohnen mit Platz, Charme und Potenzial
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 befindet sich in ruhiger Lage von Sonneborn (NRW) und bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine Garage sowie einen kleinen, gemütlichen Garten.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.
Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein weiteres Duschbad im Stil der 1960er-Jahre, das Potenzial zur Modernisierung bietet.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
286 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
832,17 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonneborn, Barntrup (32683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonneborn liegt im Osten des Kreises Lippe im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge, nahe der Grenze zu Niedersachsen, und wird von einer welligen Landschaft geprägt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B1 Richtung Barntrup ca.6 km und Richtung Hameln ca. 20 km und die neu fertiggestellte Ortsumgehung der B66, die den Verkehrsfluss verbessert.
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTAGEBOTE
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: mario.arnold@db.com Telefon: 05151 936660
Aufsichtsbehörde: Flecken Aerzen Internet: www.aerzen.de Anschrift: Kirchplatz 2 ; 31655 Aerzen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung, nur Nichtraucher
