Leerstehendes Gewerbeobjekt mit 35 Einheiten - vielseitig nutzbar in zentraler Lage der Lausitz
Zum Verkauf steht ein großzügiges, leerstehendes Gewerbeobjekt mit ehemaliger Hotelnutzung in zentraler Lage von Neukirch/Lausitz. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und sofortiger Verfügbarkeit - ideal für Investoren und Betreiber, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und verfügt über insgesamt 35 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.000 m² auf einem 2.680 m² großen Grundstück. Durch die klare Gebäudestruktur und die vorhandene Zimmeraufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Seit 2022 wurde die Immobilie laufend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Zimmertüren erneuert sowie eine neue, hochwertige Küche eingebaut. Fassade und Dach sind bereits gedämmt, was die energetische Ausgangsbasis verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der bauliche Zustand ist solide und bietet eine gute Grundlage für eine Weiterentwicklung ohne Grundsanierungsbedarf.
Aufgrund der Größe, der vorhandenen Infrastruktur und der Leerstandsituation eignet sich das Objekt insbesondere für: - Hotel- oder Boardinghouse-Konzepte - Pflege- oder betreutes Wohnen - Schulungs-, Bildungs- oder Verwaltungsnutzungen - Umnutzung zu anderen gewerblichen Konzepten
Ein flexibel nutzbares Bestandsobjekt mit Substanz, Entwicklungsspielraum und sofortiger Verfügbarkeit.
Merkmale
2.680 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
1.178.540 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
78.540 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
78.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 64, Neukirch/Lausitz (01904)
Die Immobilie befindet sich in Neukirch/Lausitz, im Landkreis Bautzen im Osten des Freistaates Sachsen. Die Gemeinde liegt eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region der Oberlausitz, am Fuße des Valtenbergs, der höchsten Erhebung des Lausitzer Berglands.
Neukirch bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Neukirch (Lausitz) gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bautzen, Bischofswerda und Dresden. Die Autobahn A4 ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage im Ort, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort attraktiv für gewerbliche Nutzungen mit regionaler wie überregionaler Ausrichtung.
Ein Standort mit funktionierender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und langfristiger Nutzungsperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Wohnung, Haus oder Gewerbe.
Wir steuern den gesamten Verkaufsprozess - Marktpositionierung, Käuferqualifizierung und Verhandlung. Unser Anspruch: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer.
