Mehrfamilienhaus zum Kauf 860.000 € 14 Zimmer 260 m² 621 m² Grundstück Willingen Willingen (Upland) 34508

Mehrfamilienhaus zum Kauf
860000 €
3.308 €/m²
14 Zimmer • 260 m² • 621 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Geschäften

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und praktischer Nutzung. Mit seinen 15 geräumigen Zimmern eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für eine große Familie oder als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude besticht durch moderne Architektur und hohe Bauqualität. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten bietet sowohl Flexibilität als auch Funktionalität und macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird aus einem langjährigen und laufenden Betrieb aus Altersgründen verkauft.

Das Hauptgeschäft mit Feinkost, Obst und Gemüse sowie edlen Weinen und Spirituosen kann mit übernommen werden. G
Die Immobilie wurde in 19562erbaut und immer mal wieder erweitert, angebaut
und renoviert, so das sich das Objekt auf den neuesten Stand befindet

Merkmale

621 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche. während die zwei Balkone zusätzlichen Raum für Erholung bieten. Der Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden kombiniert Robustheit mit Behaglichkeit - ideal für ein gemütliches Wohnambiente. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, was in Verbindung mit der Gasbefeuerung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Der gepflegte Zustand des Hauses und die letzte Modernisierung im Jahr 2020 gewährleisten zudem einen zeitgemäßen Standard.

- Zwei Balkone
- Fliesen- und Teppichboden
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung

1. Privatwohnung - 7 Zimmer - 132,5 qm
2. Wohnung - 3 Zimmer - 66 qm
3. Wohnung - 4 Zimmer - 60.5 qm
3 Eingänge zu den Wohnungen

1. Hauptgeschäft - 42,5 qm - Einzelhandel Nahrung und Genuss
2. Geschäft vermietet - 41,5 qm
3. Geschäft vermietet 32,5 qm
9 Kellerräume
2 Garagen
3 Geschäfte
3 Kühlräume
2 Garagen
3 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

860000 €

3.307,69 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

941.700 €1

Kaufpreis

860.000 €

Kaufnebenkosten

81.700 €

Notarkosten (1,5%)

12.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

51.600 €

Provision für Käufer (1,5%)

12.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willingen, Willingen (Upland) (34508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Willingen (Upland) bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell zu allen wichtigen Zielen gelangen können. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Skifahren oder Radfahren, hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.

Ortslage - 3 Wohnungen und 3 Geschäftslokale
In bester Ortslage von Willingen steht dieses Wohn- und Geschäftshaus.
In Willingen finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten, wie Skifahren, Langlauf, Wandern, Biken, Drachenfliegen, Lagunen-Erlebnisbad, Seilbahn, Rodelbahn, Eislaufen, Freizeitpark, Abenteuer-Golfplatz, Curioseum, Kart Bahn, die größte Normal-Schanze der Welt (Mühlenkopfschanze). Neu in dem Jahr 2023 ist die längste Hängebrücke der Welt.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch die Kombination von Wohnen und Gewerbe bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Der gepflegte Zustand und die modernen Ausstattungsmerkmale machen es zu einem sofort bezugsfertigen Objekt.

Aus Gründen der Privatsphäre sehen Sie keine Bilder von der großen Privatwohnung. Diese sehen Sie aber bei einer Besichtigung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Lage im Ort, modernisiert: 2020

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Willinger Immobilien

Briloner Str. 19, 34508 Willingen

Partnerschaft

Herr Karl-Heinz WilkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2553TW3Q7ACU

Referenznummer: MFH 250322