Individuelle Doppelhaushälfte in Merzig - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und KfW55-Standard
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Merzig bietet Ihnen mit 262,37 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmern ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, ausgestattet mit Dusche und Wanne, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihr neues Heim von Anfang an individuell zu planen und mitzugestalten. Profitieren Sie von einem Niedrigenergiehaus im KfW55-Standard, das Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Die Heizungsanlage mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung, die nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Merkmale
523 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Garage
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine lichter Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren beste Energieeffizienz. Im Basispreis sind zudem Bodenbeläge, Tapeten sowie hochwertige Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen enthalten, die Ihnen den Innenausbau erleichtern. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie die kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen bieten Ihnen maximale Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
443019 €443.019 €
1.688,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.491 €1
Kaufpreis
443.019 €
Kaufnebenkosten
53.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.645 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.796 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzig (66606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Merzig. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegener Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten und einer Wohnanlage gewährleistet komfortables und familienfreundliches Wohnen. Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen einen angenehmen Alltag ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei verwirklichen können, bieten wir Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - flexible Unterstützung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Ausbauhäuser überzeugen durch Kosteneffizienz, da Sie beim Innenausbau Eigenleistung erbringen und dadurch Baukosten sparen, die sogar bei der Finanzierung anerkannt werden (Muskelhypothek).
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau kombinieren wir Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit. Unsere Häuser werden in Holzrahmenbauweise errichtet und bieten ein hervorragendes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
