3 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
540 €
3 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
WOHNEN IM STEINBACH-CARRÉ | Erstbezug mit 3 Zimmern, Sonnenbalkon und Tageslichtbad
Im Erdgeschoss des umfassend sanierten "Steinbach-Carrés" in Kitzscher erwartet Sie diese modernisierte 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung verbindet einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die großzügige Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht künftig auch Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der voraussichtlich im Laufe des 3. bzw. 4. Quartals 2026 angebracht wird und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen Essbereich. Optional kann die Wohnung zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Die Bereitstellung erfolgt gegen einen Aufpreis zur Kaltmiete und bietet insbesondere Mietinteressenten eine komfortable und unkomplizierte Lösung für den Einzug. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso im modernisierten Zustand.
In den Wohnräumen ist moderner Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, sodass Sie die Möglichkeit haben, eine frisch modernisierte Wohnung in einem sich neu entwickelnden Wohnensemble zu beziehen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Optional kann außerdem ein PKW-Außenstellplatz separat angemietet werden.
Besonders attraktiv: Weitere Wohnungen dieses Wohnungstyps stehen ebenfalls auf weiteren Etagen im Objekt zur Verfügung. Somit bestehen verschiedene Möglichkeiten hinsichtlich Lage und Wohnpräferenz innerhalb des Hauses.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung - Balkon - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Laminatboden und Fliesen - Kellerabteil - optional mit Einbauküche (Aufpreis) - PKW-Stellplatz (25€/Monat)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
690 €
Kaltmiete
9 €/m²
540 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Steinbacher Straße 32, Kitzscher (04567)
Die Lage des Steinbach-Carrés beeindruckt durch die idyllische Umgebung des Leipziger Neuseenlands und die Nähe zur Innenstadt. Der Standort bietet dank zahlreicher Grün- und Waldflächen als auch Seen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist für Personen jeder Altersklasse attraktiv.
Von Kitzscher aus erreicht man das Leipziger Zentrum innerhalb einer halben Stunde. Die B176 mit Anbindung an die Autobahn A72 ist nur circa 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht vielfältige Gelegenheiten, das Leipziger Umland und die umliegenden Städte wie beispielsweise Borna oder Bad Lausick als auch Chemnitz und Dresden zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den gezeigten Innenbildern handelt es sich um Beispielbilder bereits sanierter Objekte, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 04
