2 Zimmer • 73 m² • 4. Geschoss • frei ab 30.04.2026
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Wohnung zum Kauf
399500 €399.500 €
5.473 €/m²
2 Zimmer • 73 m² • 4. Geschoss • frei ab 30.04.2026
Wohntraum Dachgeschoss Moderne trifft Jugendstil
Diese moderne Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern. In einem Jugendstil- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1906, das noch über sehr viele Jugendstilelemente verfügt, wurde das Dachgeschoss im Rahmen einer Kernsanierung des Gesamtgebäudes im Jahr 2003 zu zwei modernen Wohnungen neu ausgebaut. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Hier leben Sie künftig über den Dächern von Potsdam und haben aus Ihrem Wohnzimmer und von Ihrem ca. 5 m² großen Balkon aus einen fantastischen Ausblick ins Grüne und in die Ferne.
Merkmale
frei ab 30.04.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Diese lichtdurchflutete Wohnung öffnet sich Ihnen über das Entrée und den Flur, von dem aus Sie alle Räume begehen. Alle Wohn- und Schlafräume sind in hellem Laminatboden ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen. Über das zweiflügelige Fensterelement im Wohnzimmer haben Sie den Zutritt auf Ihren Balkon. Durch dieses große Fenster sowie auch durch große Gauben im Schlafzimmer leben Sie künftig in Ihrer hervorragend belichteten Eigentumswohnung. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche, das genauso wie die Küche mit hellen und zeitgemäßen Fliesen ausgestattet ist. Im Rahmen der Kernsanierung des Gesamtgebäudes wurde die gesamte Haustechnik (Elektrik, Heizung, Wasser und Abwasser und neue isolierverglaste Holzfenster) komplett erneuert. Das Dach wurde im Zusammenhang mit dem Ausbau zu zwei Wohnungen erneuert und energetisch gedämmt. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der besonderen Qualität unseres Angebotes.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
5.472,60 €/m²
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Ground Passion Immobilien eine Provision in gleicher Höhe vom Eigentümer.
Geschätzte Gesamtkosten
447.721 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
48.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.968 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babelsberg Süd, Potsdam (14482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Potsdam, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet sich diese attraktive Etagenwohnung in Babelsberg Süd als ideales Zuhause. Die Immobilie liegt in einem städtischen Umfeld, etwa 5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen, wie ein Kino und ein Kunstzentrum, sind rund um die Wohnung leicht erreichbar. Mit einer Bushaltestelle in etwa 600 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in rund 2,7 km Entfernung ist die Verkehrsanbindung ebenfalls sehr gut.
