Exklusiver Design-Bungalow mit Wintergarten, Smart Home und 1.269 m² Grundstück
Objektnr: 1070304
Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 2018 vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Technik und einer außergewöhnlich großzügigen Grundstückssituation. In naturnaher, dennoch gut angebundener Lage von Hahnenklee bietet die Immobilie auf rund 194 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Privatsphäre und Komfort.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der trotz seiner Großzügigkeit charmant in einzelne Zonen gegliedert ist. Ein zentral platzierter Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre, während große Fensterflächen Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Der Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glasschiebetüren lässt sich in eine überdachte Terrasse verwandeln und erweitert den Wohnraum ideal ins Grüne.
Das 1.269 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Der separat abgetrennte Master-Bereich umfasst eine begehbare Ankleide, das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen den gesamten Wohnstandard.
Technisch entspricht das Haus modernen Ansprüchen: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Photovoltaikanlage mit Speicher, Smart-Home-Funktionen, Alarmanlage und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine hochwertige Einbauküche, eine integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Doppelcarport mit Wallbox runden das Angebot ab.
Die Lage in Hahnenklee verbindet ruhiges Wohnen in unmittelbarer Natur mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, repräsentativer Zweitwohnsitz oder hochwertiges Feriendomizil - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
Ein außergewöhnlicher Bungalow, der moderne Technik, stilvolles Wohnen und naturnahe Lebensqualität in besonderer Weise vereint.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.350 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Terrasse
Garten
4 Stellplätze
+ Bungalow Baujahr 2018 | ca. 194 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 2 Bäder + Großzügiges Grundstück mit 1.269 m² & Wintergarten + PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, Doppelcarport & integrierte Doppelgarage + Smart-Home, Alarmanlage, Kameras & hochwertige Einbauküche + Fußbodenheizung im gesamten Haus & Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
2.956,60 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
615.308 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
40.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Provision für Käufer (0,01%)
58 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hahnenklee, Goslar (38644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage nahe Goslar mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 194,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
