Frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Bestlage von Linden-Süd
Diese frisch kernsanierte 53?m²-Wohnung im beliebten Stadtteil Linden-Süd vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung wurde umfassend renoviert: neue Fenster, neue Heizkörper sowie eine hochwertige Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard. Hell, modern und in ausgezeichnetem Zustand, präsentiert sich die Wohnung bezugsfertig.
Der gut durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein komfortables Schlafzimmer, eine modern ausgestattete Küche und ein vollständig saniertes Bad. Hochwertige Materialien und liebevolle Details machen jeden Raum zu einem Wohlfühlort.
Das gepflegte Mietobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, zugleich profitieren Sie von der zentralen Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünflächen und der ausgezeichneten Nahverkehrsanbindung, für die Linden-Süd bekannt ist.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder alle, die das lebendige Stadtleben in einem modernisierten und hochwertigen Zuhause genießen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
. Kernsaniert / Erstbezug nach Sanierung . moderner Boden in allen Wohnbereichen . Komplett neues Badezimmer . Großzügige Dusche im modern gestalteten Bad . neue Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz . Integrierte Deckenbeleuchtung für ein helles Wohnambiente . neue Türen für ein modernes, einheitliches Wohnbild
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
992,75 €
Kaltmiete
15 €/m²
807,75 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
85 €
Kaution
2423.25 €2.423,25 €
Lage
Wesselstraße 12, Linden-Süd, Hannover (30449)
Die Wohnung befindet sich in der Wesselstraße 12 im beliebten Stadtteil Linden-Süd, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Quartiere Hannovers. Die ruhige Nebenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Linden auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso finden sich in der Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die den unverwechselbaren Linden-Charme prägen. Durch die Nähe zur Deisterstraße und zum Fössestraßen-Viertel sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof.
Für Freizeit und Erholung lädt das nahegelegene Lindener Berg-Gebiet sowie der Von-Alten-Garten zu Spaziergängen und aktiver Erholung ein. Auch das Ihmeufer ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen oder Radfahren. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der urbanen Vielfalt des Stadtteils - ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig das lebendige Umfeld Linden-Süds genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 19.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zur Autobahn: 15.8, Distanz zum Bus: 0.5
