Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und vielseitigem Wohnkonzept.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 wurde ab 2011 kontinuierlich modernisiert und zuletzt 2021 umfassend renoviert. Heute vereint es den Charakter eines gewachsenen Hauses mit modernem Wohnkomfort - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Atmosphäre und Funktionalität legen.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern im Erd- und Dachgeschoss. Ergänzend stehen im Untergeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig als zusätzliche Nutzfläche - beispielsweise für Hobby, Homeoffice oder als Schlafbereich - genutzt werden können.
Hochwertige Designvinyl-, Laminat- und Fliesenböden sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2017 ausgebaute Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein zusätzlicher Nutzungsbereich mit eigenem Tageslichtbad, ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC und Sanitäranschlüssen - ideal für Gäste, als Homeoffice oder als separater Rückzugsort.
Im Erdgeschoss überzeugt das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC und bietet hohen Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche wurde 2021 erneuert und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Im Zuge der Renovierung wurden zudem Böden erneuert und die Wände frisch verputzt.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine sonnige Terrasse, ein gemütlicher Garten sowie eine praktische Gartenhütte schaffen Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachboden bieten praktische Staumöglichkeiten und runden das Platzangebot sinnvoll ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz im Hof sowie ein weiterer direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
200 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr 1953 - Einfamilienhaus in Schwäbisch Gmünd - Grundstücksgröße 200 m² - 3-Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche - ab 2011 modernisiert - Designvinyl, Laminat und Fliesenböden - dreifach verglaste Kunststofffenster - 2017 UG als Nutzungsraum umgebaut, Tageslichtbad mit Toilette, begehbarer Dusche und Sanitäranschlüssen - 2021 erneut renoviert Böden, Einbauküche und Wände neu verputzt - EG Tageslichtbad mit Toilette, begehbarer Dusche und Badewanne - Einbauküche - Gartenhütte - Garten - Terrasse - Gaszentralheizung - 1 Freistellplatz direkt im Hof - 1 Parkplatz direkt vor dem Haus - Dachboden dient für Staumöglichkeiten - Kellerraum für Staumöglichkeiten
Aufteilung der Wohnfläche: EG: - Flur - Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
DG: - Flur - Büro - Kinderzimmer
Dachboden dient für Staumöglichkeiten.
UG: - Flur - Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Sanitäranschlüsse - Kellerraum - Schlafzimmer - Ankleidezimmer
Baumaßnahmen 2023 Garten angelegt 2021: - Design Vinylböden verlegt - Wände neu verputzt - Einbauküche erneuert 2017: - UG Kellerraum als Nutzungsraum umgebaut - Terrasse erneuert - Laminatböden verlegt 2011 Modernisiert: - Gaszentralheizung - An-Ab-Wasserleitungen erneuert - Fassade erneuert und isoliert - EG Elektrik - Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%inkl.Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Gmünd (73525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwäbisch Gmünd ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, die etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Die frühere Reichsstadt gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und das Gymnasium finden Sie in der Stadt Schwäbisch Gmünd.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Florian Grein
Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
