Sehr helle 2 ZKB-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit Blick auf das Wahrzeichen von Edigheim: den Wasserturm.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einladendem, hellem Treppenhaus und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Raumaufteilung: Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohn-Ess-Bereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der einen schönen Fernblick über die grüne Nachbarumgebung bietet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase.
Das geräumige Tageslichtbad ist hell und zeitlos modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Ausblick und eine gepflegte Wohnanlage legen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Balkon mit Fernblick und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bad: Tageslichtbad mit Fenster, helle Fliesen und zeitlose Sanitärobjekte Bodenbeläge: Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche Heizung: Gaszentralheizung Balkon: Überdacht, gefliest, mit Fernblick in die grüne Umgebung Abstellräume: Zwei separate Abstellräume im Untergeschoss Parken: Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.442,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edigheim, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in attraktiver Ortsrandlage von Ludwigshafen-Edigheim - einem der beliebtesten Wohngebiete von Ludwigshafen. Die kleine Hausgemeinschaft sowie die ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Edigheim überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn mit direkter Anbindung in Richtung Frankfurt - ideal für Berufspendler. Ein REWE-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen am Ortsrand mit einer sehr guten Infrastruktur - eine Kombination, die diesen Stadtteil besonders gefragt macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 38 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Wir haben Niederlassungen in Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal, Freinsheim und Speyer.
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- Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis
