Mehrfamilienhaus zum Kauf

530000 €530.000 €

2.031 €/m²

10 Zimmer  •  261 m²  •  620 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lohmen (01847)

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1909 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, bietet auf ca. 261 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem gepflegten 620 m² großen Grundstück. Mit seiner hohen Mauer ist es rundum geschützt und ruhig gelegen.

Modernisierung und Ausstattung:
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert und technisch auf den neusten Stand gebracht. Das Haus ist zirka zur Hälfte unterkellert, bietet ausreichenden Stauraum, und Platz für die wartungsarme Gaszentralheizung.

Wohnaufteilung:
- Erdgeschoss:
Hier befinden sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse und eine kleine, gut frequentierte Ferienwohnung.
- Obergeschoss:
Zwei Wohnungen, eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung und eine leerstehende 1-Zimmer-Wohnung sind dort vorzufinden.
- Dachgeschoss:
Bei der 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt das erste Dachgeschoss über 3 Zimmer und ist mit dem zweiten Dachgeschoss über eine innenliegende Treppe mit einem weiteren Zimmer verbunden.

Grudstück und Außenbereich:
Der Außenbereich besticht durch seinen gepflegten ,begrünten Garten, der sich ideal als privater Rückzugsort eignet. Ein neuwertiges Gewächshaus, eine Grillecke und ein großer schattiger Bereich laden zur Entspannung ein. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine großzügige Garage und ein kleines Nebengebäude, das flexibel genutzt werden kann. Weitere Abstellmöglichkeiten für Pkw sind vorhanden.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus liegt im idyllischen Ort Lohmen, am Tor zur Sächsischen Schweiz. Die Umgebung bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Bäcker, Fleischer sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Handwerksbetriebe. Pirna und Dresden sind mit dem Auto schnell erreichbar, sodass ruhiges Landleben und die Nähe zur Stadt perfekt kombiniert werden können.

Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung ist das Verkaufsobjekt ideal geeignet. Mit wenig Aufwand lassen sich die Etagen als eigenständige Wohneinheiten nutzen, was es auch als Mehrgenerationenhaus attraktiv macht. Interessant ist aber auch, dass im Erdgeschoss leicht wieder ein Ladengeschäft eingerichtet werden kann. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!

Sonstiges Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag, und es ist mit den Eigentümern vereinbart, dass Kontaktaufnahmen dazu und Besichtigungen des Objektes ausschließlich mit unserem Unternehmen zu erfolgen haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Prüfung der Finanzierbarkeit bzw. eines Eigenmittelnachweises möglich. Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unsere Postbank. Fragen Sie hierzu einfach an und überzeugen Sie sich von den guten Konditionen!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Olaf Leuschner
Selbstständiger Immobilienberater
Gartenstraße 17 01640 Coswig
E-Mail: olaf.leuschner@db.com
Telefon: 0176 79797711

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen
Internet: https://www.kreis-meissen.de/
Anschrift: Brauhausstraße 21, 01662 Meißen Stichworte Gesamtfläche: 261,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Bundesland: Sachsen