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583 €
2 Zimmer  •  55,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 15.08.2026
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Wohnung zur Miete
583 €
2 Zimmer  •  55,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 15.08.2026

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Balkon und Parkplatz! Ab 15.August verfügbar!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und neuer Küche in Graz-Puntigam!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in der Gradnerstraße in Graz-Puntigam und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen, südwestlich ausgerichteten Balkon.

Raumaufteilung

* Vorraum
* Helles Wohnzimmer
* Separates Schlafzimmer
* Separate Küche mit neuer, moderner Einbauküche
* Badezimmer
* WC
* Südwest-Balkon

Highlights

* Neue moderne Einbauküche
* Sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
* Eigener Parkplatz inklusive
* zugeordnetes Kellerabteil 
* Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vergeben werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 15.08.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
817,38 €
Nettokaltmiete
12,43 €/m²
582,70 €
Betriebskosten
91,05 €
Heizkosten
52,42 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Gesamtmiete von EUR 817,38 inkl. HK, BK, Küchenmiete und Parkplatz!
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 582,70 EUR

Lage

address-icon
GradnerstraßePuntigamGraz,17.Bez.:Puntigam (8055)
Wohnhäuser in der Gradnerstraße 34 in Graz Puntigam.
Gute Infrastruktur durch den Kindergarten, die Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung!

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 34c/ Top 4

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Frau Sophie Suppan
Frau Sophie SuppanDein Kontakt
Online-ID: 26N8NUH9UAJI
Referenznummer: OBGC20260601081802707f04df4d9b7
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