Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €

3.952 €/m²

5,5 Zimmer  •  126 m²  •  548 m² Grundstück

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Ingelheim am Rhein (55218)

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Ingelheim: Großer massiv gebauter Flachdach-Bungalow
mit Terrasse und schönem Garten

Im Überblick:
- 5,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- überdachte Terrasse und sonniger Garten
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- top Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter
- schöne und ansprechende Ortsrandlage

Wohnfläche:
ca. 126 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 548 m²

Erdgeschoss:
großzügiges, helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zur Terrasse, 4 Schlafzimmer, Flur,
Wohnküche mit kleinem Vorratsraum, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Diele und überdachter
Hauswirtschaftsraum (ehemaliger Innenhof)

Kellergeschoss:
teilunterkellert mit Heizungsraum und 2 weiteren Kellerräumen

Baujahr:
ca. 1966 Massivbauweise

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Erneuert wurden u.a.:
das komplette Dach, die Elektrik, alle Böden und das Gäste-WC

Grundstück:
liebevoll angelegter Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung

Heizung:
Gas-Brennwerttherme aus 2022

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1982

Energieausweis:
Endenergiebedarf 301,91 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Gas-Verbrauch von ca. 13.000 kW/h pro Jahr

Lage:
in ansprechender Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
Supermärkte, Ärzte und Spielplätze nur wenige Gehminuten entfernt,
Bahnhof und Ingelheim Zentrum gut erreichbar, kurze Wege zur A60
Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Minuten

Stellplatz:
Garage und Stellplatz davor

Ausstattung:
gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer und Einbauküche

Übergabe:
nach Absprache flexibel möglich

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz