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467.000 €
4 Zimmer  •  77 m²  •  881 m² Grundstück

Haus zum Kauf
467000 €
6.065 €/m²
4 Zimmer  •  77 m²  •  881 m² Grundstück

Musterhausbesichtigung am 23 und 24.05.26 von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr in Schlüchtern Am Distelrasen 2

Ihr zukünftiges Zuhause, der projektiert gefertigte Bungalow AMBIENCE 77 von Bien-Zenker, präsentiert sich als perfekte Symbiose aus moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern auf einer Ebene bietet dieses Haus vier Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse von zwei Personen zugeschnitten sind. Das ebenerdige Wohnen ermöglicht eine barrierefreie Nutzung und verbindet Privatsphäre mit offener Raumwirkung. Das Schlafzimmer mit Ankleide und das großzügige Bad mit Dusche und Wanne schaffen eine Wohlfühloase, die in Ihrem Alltag für Komfort und Entspannung sorgt. Die architektonische Vielfalt spiegelt sich in unterschiedlichen Dachformen und Varianten wie Querhaus oder Übereck-Erker wider, wodurch sich der Bungalow harmonisch in sein Umfeld einfügt. Ohne Untergeschoss passt sich das Haus flexibel jedem Grundstück an und bietet Ihnen so ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen und Zusammensein ein. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Stauraum, während die kompakte Bauweise den Alltag erleichtert. Der Verzicht auf ein Untergeschoss macht die Bauweise besonders wirtschaftlich und pflegeleicht, ohne auf Komfort zu verzichten. So können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, ob auf der Terrasse oder beim gemeinsamen Kochen im offenen Wohnbereich.

Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker für Sie den gesamten Bauprozess - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Das bedeutet für Sie maximale Entlastung, denn Sie müssen sich nicht um Handwerkerkoordination oder Innenausbau kümmern. Sie ziehen ein, sobald alles fertig ist, und können ohne Verzögerung Ihr neues Leben beginnen. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauablauf, spart Zeit und Nerven und lässt Raum für Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Bien-Zenker begleitet Sie kompetent und individuell, damit Ihr Traumhaus genau so wird, wie Sie es sich wünschen. Die bewährte Qualität und die Verwendung wohngesunder Materialien sorgen dafür, dass Ihr Bungalow nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Wohlfühlens ist.

Bien-Zenker ist mehr als ein Fertighausanbieter. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitenden steht Bien-Zenker für höchste Qualität, Innovation und individuelle Beratung. Jedes Haus ist ein Zuhause, in dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und Ihre Familie wachsen sehen. Mit zukunftsweisenden Standards und nachhaltiger Bauweise schafft Bien-Zenker Lebensräume, die Generationen verbinden und für eine gesunde Wohnatmosphäre sorgen. Vertrauen Sie auf Bien-Zenker - Ihr Partner für ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 881 m² Grundstück
Der Grundriss des AMBIENCE 77 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene, die barrierefreies und komfortables Wohnen ermöglicht. Mit vier Räumen verteilt auf 77 Quadratmeter Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Leben und gemeinsames Miteinander. Schlafzimmer, Ankleide und Bad sind so miteinander verbunden, dass sie Privatsphäre und Funktionalität optimal vereinen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl, das Ihren Alltag bereichert und den Bungalow zu einem echten Wohlfühlort macht.

Der Bungalow besticht durch zahlreiche Komfortdetails, die das Leben leichter und angenehmer gestalten. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme Atmosphäre, während die großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums im Freien zum Entspannen einlädt. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und genügend Stauraum, sodass Ihr Zuhause immer aufgeräumt und einladend wirkt. Die kompakte Bauweise ohne Keller erleichtert die Pflege und macht das Haus besonders wirtschaftlich.

Sie entscheiden sich für die Ausbaustufe Schlüsselfertig, bei der Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau übernimmt. Vom Fundament bis zur letzten Schraube sind alle Leistungen im Preis enthalten, sodass Sie stressfrei und ohne Planungsaufwand einziehen können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximalen Komfort und Sicherheit, da alle Arbeiten von erfahrenen Fachleuten koordiniert werden. So wird Ihr Traum vom Eigenheim schnell und zuverlässig Wirklichkeit - ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
467000 €
6.064,94 €/m²
Provision für Käufer
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Zu Ihrer Frage "Wo ist das Haus?" oder "Wo ist das Grundstück?":

Unsere Häuser sind projektiert und noch nicht gebaut. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
509.357 €1
Kaufpreis
467.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.005 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rieneck (97794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rieneck bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, sodass Sie im Alltag stets gut versorgt sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die Ihren Alltag bequem gestalten. Freizeitangebote wie Wanderwege, Parks und Sporteinrichtungen laden zu aktiver Erholung in der Natur ein und bieten Raum für Ausgleich und Entspannung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine einfache Verbindung zu umliegenden Orten ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung, die Ihnen Flexibilität und Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

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Zu Ihrer Frage "Wo ist das Haus?" oder "Wo ist das Grundstück?":

Unsere Häuser sind projektiert und noch nicht gebaut. Es handelt sich um Beispielhäuser, die wir grob auf den jeweiligen Grundstücken geplant haben.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen detaillierte Informationen zu den Grundstücken nur an registrierte Bien-Zenker-Kunden weitergegeben werden. Alle Grundstücke sind frei auf dem Markt verfügbar und gehören nicht Bien-Zenker.

Bitte beachten Sie, dass ein Grundstück bei einer Anfrage bereits vergeben sein kann. Wir erhalten jedoch täglich neue Grundstücksangebote, die wir dann unseren Bien-Zenker-Kunden vorstellen.

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Über den Anbieter

Barbarossastrasse 61, 63571 Gelnhausen
Ralf Wagner
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