Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €

1.167 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²  •  552 m² Grundstück

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Mengerschied (55490)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune vereint ländlichen Charakter, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und echtes Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 552 m² gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker, Hobbybastler oder Käufer, die den Traum vom eigenen Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot verwirklichen möchten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz sowie einen funktionalen Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine weitere Nutzfläche von ca. 24 m² zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Stauraum oder als praktische Ausbaureserve eignet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vorhandene Kaminofen, der durch seine zentrale Position nahezu alle Wohnräume effizient mit Wärme versorgen kann und so für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzend hierzu verfügt die Immobilie über eine klassische Ölheizung, wodurch eine flexible und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Die angrenzende Scheune, die Garage sowie weitere Lager- und Abstellflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Fahrzeuge, eine Werkstatt, Gartengeräte oder individuelle Hobbys. Der vorhandene Balkon lädt zudem dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Blick für Potenzial bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein echtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor zu schaffen.

Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1