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140.000 €
3 Zimmer  •  82 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
140000 €
1.707 €/m²
3 Zimmer  •  82 m²  •  3. Geschoss

Phantastisch geschnitten und mit Balkon - 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Kiel

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung mit zeitlos moderner Ausstattung und atemberaubendem Weitblick im begehrten in Kiel! Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum West-Balkon mit Markise, ideal für entspannte Sonnenstunden. Die Küche punktet mit einer modernen Einbauküche und Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Zur weiteren Ausstattung zählen ein grau-weißes Wannenbad, ein separates WC, hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafzimmern sowie Fliesen in Diele und im Flur.
Das Highlight: Ein Personenaufzug, bringt Sie bequem in die 3. Etage. Das monatliche Hausgeld beträgt 302,-€. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Uni/City (ca. 6 KM) und die ruhige Stichstraße, die viel Privatsphäre bietet. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kiel!

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
140000 €
1.707,32 €/m²
Hausgeld
302 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,47
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.264,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.900 €1
Kaufpreis
140.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MettenhofKiel (24109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier stimmen die Verkehrsverbindungen.

Die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein liegt am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Nord-Ostsee-Kanal endet in Kiel. Der Kieler Hafen ist seit jeher ein wichtiger Seehafen, die Marine hat hier traditionell ihren Sitz. In der Gegenwart bestehen Fährverbindungen nach Skandinavien und zum Baltikum. Neben der Schifffahrt hat sich in der Stadt an der Kieler Förde unter anderem der Dienstleistungssektor sehr stark entwickelt.

Mettenhof ist ein Stadtteil im Westen von Kiel, der sich aufgrund des großen Zuwachses an Wohnraum in den 60er und 70er Jahren zum bevölkerungsreichsten Stadtteil entwickelt hat. Das Straßenbild hat sich in den vergangenen Jahren in Mettenhof Schritt für Schritt verändert. So werden zunehmend niedriggeschossige Wohnhäuser sowie Einfamilien- und Reihenhäuser gebaut. Die Uni und City sind ca. 6 Km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind hinreichend gegeben, auch alle Kindergärten und Schulformen sind in diesem Stadtteil vertreten. Es sind nur kurze Wege zur Autobahn A215 und zur Bundesstraße B76. Darüber hinaus bestehen sehr gute Busverbindungen nicht nur ins Zentrum von Kiel. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in einem mehrstöckigen Wohnhaus.

Weitere Informationen

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Über den Anbieter

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz
Online-ID: 2nhel5p
Referenznummer: MI-15497
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
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