Eigentumswohnung am MĂĽggelsee in Berlin-Friedrichshagen
Eigentumswohnung mit folgender Aufteilung:
• 2 Zimmer
• offene Küche im Wohnzimmer
• Balkon
• Flur
• kleines innenliegendes Bad mit Badewanne
• Miteigentumsanteil: 75,21 / 10.000 am Grundstück
Die Einheit ist grundsätzlich hochwertig ausgestattet (u. a. Fußbodenheizung, Parkettböden vorgesehen). Beigefügte Grundrisse dienen nur zur Information und können aufgrund von Änderungen in der Teilungserklärung abweichen.
Zustand / Sanierungsbedarf
es besteht ReparaturrĂĽckstau
erhöhter Bedarf an Schönheitsreparaturen
Wohnung nicht beräumt
Fußbodenöffnung zur darunterliegenden Wohnung nicht geschlossen
fehlendes Parkett
bauliche Nacharbeit an TĂĽrzarge erforderlich
Hinweis auf fehlende bauliche Legalität im Bereich der Fußbodenöffnung.
Der Großteil der geplanten Baulichkeiten im Gebäude ist fertiggestellt. Allerdings bestehen nicht unerhebliche Restarbeiten insbesondere in Gemeinschaftsflächen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.747,83 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Provision inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshagen, Berlin (12587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Friedrichshagen im Bezirk TreptowKöpenick, direkt am Nordufer des Müggelsee in sehr attraktiver Wohnlage.
Eigentumswohnung in herausragender Seenlage von Berlin-Friedrichshagen mit guter Ausstattung.
Die Einheit bietet erhebliches Entwicklungspotenzial, erfordert jedoch umfassende Fertigstellung und rechtliche Klärung. Besonders geeignet für Käufer mit Sanierungserfahrung oder Investoren.
ca. 2 km zum Ortskern Friedrichshagen und zum S-Bahnhof
ca. 20 km zum Alexanderplatz (City Ost)
ca. 25 km zum KurfĂĽrstendamm (City West)
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen, Wohnanlagen und kleinteiligem Gewerbe. Die unmittelbare Seenähe bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtliche Hinweise
Teilungserklärung liegt vor; es existieren vermutlich beurkundete Nachträge, die nicht eingesehen werden konnten.
Risiko möglicher Unstimmigkeiten in der Teilung wird ausdrücklich hervorgehoben.
Wir können Ihnen keine Wirtschaftspläne sowie auch keine Wohngeld-/Hausgeldabrechnungen
der WEG-Verwaltung vorlegen!
Diese Risiken sind in der Kaufpreisfindung berĂĽcksichtigt!
Besondere Verkaufsbedingungen
Das Objekt wird aus einem Insolvenzverfahren veräußert.
Verkauf gegen Gebot.
Die Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger erforderlich.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dĂĽrfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
