Mehrfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

1.676 €/m²

9 Zimmer  •  173 m²  •  919 m² Grundstück

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Kasendorf (95359)

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großzügiges Wohnhaus in ruhiger und sonniger Ortslage

Flexible Nutzungsmöglichkeit:
* 3 getrennte Wohnungen
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Mehrgenerationenhaus

Dadurch sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung interessant.

- sonniges und großzügiges Grundstück am Sonnenhang

- Baujahr 1981
- Ölzentralheizung (Neue Steuerung in 2026) mit Kunststofftanks
- Holzisolierfenster
- Dachdämmung vorhanden
- großer überdachter Balkon
- große Dachterrasse über der Garage
- Terrasse

- unterkellerte Doppelgarage


Aufteilung:

Untergeschoss:
- separater Eingang vorhanden
- 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Ausgang zur Terrasse
- Heizungsraum
- Kellerraum (bisher als Waschmaschinenraum genutzt)

Erdgeschoss: (4-Zimmer-Wohnung)
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkonausgang
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Küche
- Bad mit Fenster (Wanne, WC, Waschtisch)

Dachgeschossschoss: (3-Zimmer-Wohnung)
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Fenster (Dusche, WT, WC)


Dachboden: Zugang über Einschubtreppe
- komplett gedämmt
- als Abstellraum nutzbar


Dieses flexible Zweifamilienhaus in Kasendorf kann sowohl als Wohnhaus für eine Familie mit viel Platzbedarf als auch als Mehrparteienhaus dienen.
Denkbar ist außerdem die Nutzung als Wohnhaus mit separater Büromöglichkeit.

Die sonnige Lage und der terrassiert angelegte Garten bieten vielfältige Entspannungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde stets gepflegt und notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Modernisierungen wurden bisher nur vereinzelt durchgeführt.

Grundsätzlich sind Renovierungsmaßnahmen zu kalkulieren.
Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind weitere Modernisierungsarbeiten einzuplanen.

Kurzfristig frei.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung