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299900 €299.900 €

2.889 €/m²

3 Zimmer  •  103,8 m²

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Sofia

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Wir präsentieren eine komfortable Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem modernen Neubau mit unverwechselbarem Aussehen, hervorragender Lage und Ausstattung im Stadtteil "Manastirski Livadi - Iztok".



Das Gebäude hat Akt 15!



Es verfügt über einen separaten Erholungsbereich und Grünflächen. Der Zugang zum Innenhof ist kontrolliert und begrenzt. Die Wohnungen sind auf vier Eingänge verteilt. Auf jeder Etage befinden sich zwischen 3 und 6 Wohnungen, um maximale Unabhängigkeit und Ruhe zu gewährleisten.



Die Immobilie befindet sich im 4. Stock, ist nach Süd/West ausgerichtet und hat eine Nettofläche von 88,38 m². Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, zwei Badezimmern/WCs, einem Wohnzimmer mit Küche, einer Terrasse und zwei Schlafzimmern. Sie wird in einem Fertigstellungsgrad gemäß BDS angeboten, mit hochwertiger Rehau-Tischlerei und einer gepanzerten Eingangstür.



Angeboten wird ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 33.000 EUR.



Standort



Die Lage vereint auf einzigartige Weise den Panoramablick auf Vitosha, die Ruhe und frische Luft des Gebirges und die schnelle Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt. Die Lage ist kommunikativ, am Platz zwischen Bulgaria Blvd., Ring Road und Vasil Stefanov St., nur wenige Gehminuten vom Boulevard entfernt und in unmittelbarer Nähe eines Kaufland-Supermarkts. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Sofia, die Nähe zu Vitosha und Boyana Residence, die Annehmlichkeiten in der Umgebung wie Bulgaria Mall, BILLA, Gesundheits- und Verwaltungszentren sowie etablierte Geschäftsgebäude wie Vertigo, Abacus und Bellissimo - all dies macht die Immobilien im Gebäude sowohl zum Wohnen als auch als Investition geeignet.



Das Gebäude ist vom Typ "geschlossen", mit Zugangskontrolle ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Konstruktion:

Aufzug - Orona PS3;

Außenwände aus Ziegeln Wienerberger Porotherm 25 cm;

Innentrennwände aus Wienerberger Porotherm Ziegeln 12 cm;

moderne Fassade - eine Kombination aus Silikatputz und hochwertiger hinterlüfteter HPL-Fassadenverkleidung;

hochwertige Wärmedämmung mit 10 cm Steinwolle und Dampfsperre der Dachflächen;

Siebenkammer-Fensterrahmen Rehau Synego mit doppelter emissionsarmer Verglasung, Geländer aus Metall und Glas;

Panzertüren "SOLID 55", Modell Classic T Build, Serie 40;

luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche und Beleuchtung mit Sensoren;

Gasheizungsanlage mit lokalen Gaskesseln innerhalb der Hausgrenzen und individueller Messung, Rohrverteilung von Steckern;

Landschaftsgestaltung nach Projekt;

audiovisuelles System am Eingang - Mobilteil für jede Wohnung im Eingangsbereich - intelligente Gegensprechanlage;

Sicherheit: Videoüberwachung am Eingang, einschließlich der Zufahrt zur Garage und der Flure auf den Etagen, Chipkarteneingang. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



Sie suchen die passende Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne