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1.999.000 €
12 Zimmer  •  498 m²  •  10.264 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1999000 €
4.014 €/m²
12 Zimmer  •  498 m²  •  10.264 m² Grundstück

Melanie Kreimeyer präsentiert: Ein Herrenhaus, das Geschichte atmet - und in Versmold Maßstäbe setzt.

Ein Herrenhaus, das sich erinnert

Manche Häuser wurden gebaut.

Andere sind entstanden.

Dieses Herrenhaus gehört zu jenen Orten, deren Ursprung sich der genauen Einordnung entzieht. Keine Jahreszahl erzählt von seinem Anfang, keine Chronik nennt einen Namen. Und doch spürt man vom ersten Moment an: Dieses Haus hat gesehen, gehört, bewahrt. Seine Geschichte liegt nicht auf Papier - sie liegt in den Wänden.

Wer den Marmorboden betritt, betritt nicht einfach einen Raum. Der schneeweiße Stein trägt Spuren von Licht, von Bewegung, von Zeit. Er glänzt nicht kühl, sondern warm, fast lebendig, als hätte er all die Jahre geduldig gewartet. Gewartet auf Menschen, die verstehen.

Zwischen 2005 und 2008 wurde das Herrenhaus umfassend und mit außergewöhnlicher Hingabe neu errichtet. Nicht, um es neu zu machen - sondern um ihm gerecht zu werden. Jeder Handgriff folgte der Idee, das Bestehende zu bewahren und behutsam weiterzuführen. Eine Sanierung aus Leidenschaft, nicht aus Kalkül.

Der Wassergarten ist das leise Herz des Anwesens. Hier spricht das Haus nicht in Worten, sondern in Spiegelungen, in Bewegung, im sanften Klang des Wassers. Ein Ort der Ruhe, der sich nicht aufdrängt und doch bleibt. Wer hier verweilt, vergisst die Zeit - oder erinnert sich an das Wesentliche.

Dieses Herrenhaus war nie laut. Es musste nie beeindrucken. Es war immer da. Und vielleicht liegt genau darin seine Größe. In seiner Würde. In seiner Geduld. In der stillen Art, mit der es jeden empfängt, der bereit ist, zuzuhören.

Ein Ort mit Geschichte.

Ein Haus mit Seele.

Und ein Zuhause für jene, die wissen, dass wahre Werte nicht erklärt werden müssen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 10.264 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • 16 Stellplätze: 4 Garagen, 12 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr2005
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1999000 €
4.014,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.240.279 €1
Kaufpreis
1.999.000 €
Notarkosten (1,5%)
29.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
129.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.364 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OesterwegVersmold (33775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Versmold, einer malerischen Gemeinde im Norden Nordrhein-Westfalens. Versmold besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe der sanften Hügel des Teutoburger Waldes und ist bekannt für seine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gut etablierten Viertel, das sowohl bei Familien als auch bei Singles und Paaren äußerst beliebt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung sorgen für einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.

Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Nähe zu den Autobahnen bieten Flexibilität und Komfort für Pendler und Reisende.

Versmold selbst überzeugt mit einem reichen kulturellen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern. Egal, ob Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung oder die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen, diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ursprüngliches Baujahr unbekannt
In 1945 neu errichtet
In 2005 komplett neu aufgebaut.
KEIN Sanierungsstau

Der Verkauf dieses Objekts erfolgt in Zusammenarbeit mit FOX Immobilien in Hiddenhausen. Stichworte Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stettiner Str. 2a, 31683 Obernkirchen
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Partnerschaft
Frau Melanie KreimeyerDein Kontakt
Online-ID: 2n3hf5a
Referenznummer: 01-24-26
Melanie Kreimeyer / Real Estate
Melanie Kreimeyer / Real Estate
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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