Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.146 €/m²

10 Zimmer  •  261 m²  •  286 m² Grundstück

---

Simbach, Simbach a.Inn (84359)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage 2 Läden und 3 Wohnungen – keine Teilungserklärung - 713 Objektnummer 713 Standort 84359 Simbach am Inn Baujahr 1912 Wohnraum 178,00 m² Nutzfläche 83,00 m² Grundstücksgröße 286,00 m² Balkone 2 Garagen 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse F Energieverbrauchskennwert 171,30 kWh m² a Preis 299000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Youtube-Video https://www.youtube.com/watch?v=yGg2hWcn1H8 Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 171,3kWh(m²a) – Klasse F Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 197,4kWh/(m²a) Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage 2 Läden und 3 Wohnungen – keine Teilungserklärung Bauweise: massiv – Decke: Holzbalkendecke keine Teilungserklärung vorhanden, 1 Grundbuch Baujahr: ca. 1912 Grundstück ca. 286m² Wohnfläche – Gesamt: ca. 261,00m² Wohnfläche – Erdgeschoss/Laden 1: ca. 38,00m² Wohnfläche – Erdgeschoss/Laden 2: ca. 45,00m² Wohnfläche – Erdgeschoss/Wohnung 1.OG links: ca. 40,00m² Wohnfläche – Erdgeschoss/Wohnung 1.OG rechts: ca. 50,00m² Wohnfläche – Erdgeschoss/Wohnung 2.OG: ca. 88,00m² Garage kleiner Hinterhof Laden 1 – vermietet Kaltmiete: 250€ Laden 2 – vermietet Kaltmiete: 300€ Wohnung 1.OG links – vermietet Kaltmiete: 250€ Wohnung 1.OG rechts – leerstand Muss vor der Vermietung, renoviert werden Wohnung 2.OG/DG – leerstand Muss vor der Vermietung, renoviert werden Keller: voll unterkellert, Keller ist sehr feucht Zimmer: Etagen: KG/EG/OG/2.OG-DG Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr: ca. 1991 Warmwasser: E-Boiler Fenster: Großteil Holzfenster Wasser/Abwasser: Gemeinde Das Haus muss renoviert bzw. saniert werden. Das Haus befindet sich in einem Baujahrtypischen Zustand. Es wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt.

Unternehmensdaten – Links Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail. Tel.: 08571/98345-0 Tel.: 08571/5679 Mobil: 0171/3607668 E-mail: info@immobilien-hasler.de Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen. Immobilien Hasler Immobilien Hasler Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung Adolf-Kolping-Str. 3 84359 Simbach am Inn Tel. 08571/98345-0 Tel. 08571/5679 Fax: 08571/98345-20 Mobil: 0171/3607668 E-mail: info@immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de unsere Internetseite: www.immo-inn.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de unsere Internetseite: www.immobilientrader.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immomarktwert.de Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.de ImmobilienScout24: https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler Kleinanzeigen: https://www.kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung Instagram Immobilien Hasler: www.www.instagram.com/immobilienhasler Instagram Immobilienleitfaden: www.instagram.com/immobilienleitfaden Instagram Immobilienmarktwert: https://www.instagram.com/immobilienmarktwert Instagram Hausverwaltung Hasler: https://www.instagram.com/hausverwaltunghasler Youtube: https://www.youtube.com/@immobilienhasler Matterport – Immobilien Hasler: https://discover.matterport.com/account/UfthsjWfXEM?edit=true unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher https://www.immobilien-hasler.de/agb.php unsere Datenschutzerklärung https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php unser Impressum https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php Herr Marco Hasler Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK) Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) Zertifizierter Verwalter Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI) ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK) DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel