Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.321 €/m²

6 Zimmer  •  159 m²  •  853 m² Grundstück

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Öschelbronn, Niefern-Öschelbronn (75223)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Niefern-Öschelbronn ist eine seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker, Investoren oder Visionäre, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit großem Garten erfüllen möchten.

In solider Massivbauweise, mit einem großzügigen Grundstück von 853 m², bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen, mehrere Generationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

159 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung

6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste

3 Badezimmer + Gäste-WC - Komfort für den Alltag

853 m² Grundstück mit ca. 480 m² Gartenfläche - ein echtes Gartenparadies

Garage + Stellplatz vor Garage

Großer Keller (ca. 60 m²) - vielseitig nutzbar

Renovierungsbedürftig - perfekte Basis zur individuellen Gestaltung

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange - sondern eine Immobilie mit Charakter, Substanz und enormem Entwicklungspotenzial. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und langfristig Werte schaffen.

? Besondere Highlights mit Herz & Potenzial:

Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang - der Mittelpunkt für gemütliche Abende

Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für Familienfeste & Sommerabende

Balkon im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne

Dachgeschoss mit Möglichkeit zur zusätzlichen Küche - ideal für Mehrgenerationenwohnen

Anbau aus 1972 - zusätzliche Fläche und Substanz

Großer Garten inkl. kleiner Werkstatt und zusätzlichem Zugang - Platz für Kinder, Haustiere, Pool oder Selbstversorgung

??? So könnte Ihr Leben hier aussehen:

Morgens Frühstück auf der Terrasse, während die Kinder im Garten spielen

Nachmittags Homeoffice oder Hobbyraum im Dachgeschoss

Wochenenden voller Garten, Grillen und Familienzeit

?? Fazit:
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Platz, Lage und Substanz schätzen und bereit sind, mit einer Renovierung ein echtes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen.

? Interesse geweckt?

Diese Immobilie bietet Raum, Substanz und Möglichkeiten, die man nur selten findet.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Hauses.

Provisionshinweis 4% inkl. MwSt.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,00 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,00% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Gartenfläche: 480,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1990