4 Zimmer • 130 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
Bergkamen-Oberaden: Charmantes Familiendomizil in ruhiger zentraler Lage
Dieses Familienidyll im Dornröschenschlaf überzeugt nicht nur durch seine ruhige Wohnlage sondern ebenso durch die praktische Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich neben der hellen Küche und dem Gäste-WC auch der helle elegante Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Bad.
Das Dachgeschoss bietet pot. weitere Nutzungsmöglichkeit als Schlafraum oder Home-Office.
Merkmale
2 Geschosse
200 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Das Objekt wurde 2001 in Massivbauweise errichtet - ohne Keller!
Es wurde vor wenigen Jahren von der Eigentümerseite gekauft und teilweise renoviert und wird nun aufgrund eine notwendigen Umzugs wieder verkauft...
Die Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde erst in 2024 installiert.
Die Einbauküche stammt aus 2023 und kann opt. ebenfalls gekauft werden...
Die große Garage bietet viel Platz für KFZ, Motorräder und Fahrräder!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an. Diese ist zahlbar innerhalb 14 Tage ab notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnlage in diesem Teil von Bergkamen-Oberaden gilt als sehr gefragt und familienfreundlich.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar ebenso wie die Innenstadt oder auch beliebte Naherholungsziele wie z.B. der Natur- und Erlebnispark Großes Kreuz (https://www.ruhrgebiet-industriekultur.de/halde-grosses-holz/).
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Beim Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kauf bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
