Einfamilienhaus zum Kauf

272000 €272.000 €

1.929 €/m²

5 Zimmer  •  141 m²  •  1.229 m² Grundstück

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Oberndorf, Solms / Oberndorf (35606)

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Der Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens - das wurde hier mit viel Fingerspitzengefühl umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.229 m² und zusätzlichen 384 m² Gartenland bietet es viel Raum für ein neues Zuhause. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert. Dadurch ist eine besondere Verbindung aus historischem Charakter und funktionalem Wohnraum entstanden.
Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Schon beim Betreten empfängt Sie im Erdgeschoss ein freundlicher Flur, der in die geräumige und modern ausgestattete Küche führt. Von hier aus gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein modernes Badezimmer mit teilweise Fußbodenheizung befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Rückzugsort oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Durchgangszimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Spielbereich oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Die Raumaufteilung eignet sich daher besonders gut für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Flexibilität legen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre, die maßgeblich zum heutigen Wohnkomfort beitragen. Die Elektrik wurde im Jahr 2019 größtenteils erneuert, und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013. Zusätzlich wurde eine BWT-Anlage zur Wasseraufbereitung installiert, die die Qualität von Trink- und Nutzwasser verbessert.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten, der direkt an einen idyllischen Bachlauf grenzt und eine besonders naturnahe und ruhige Atmosphäre schafft. Ob gemütliche Stunden im Grünen, kleine Gartenprojekte oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden - dieser Außenbereich bietet viele Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ein großer Schuppen sorgt dabei für zusätzlichen Stauraum. Der große Hofbereich bietet darüber hinaus ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und eignet sich gleichzeitig hervorragend als Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien.
Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen ist die Immobilie sofort bezugsbereit, bietet jedoch gleichzeitig noch genügend Raum, um eigene Wohnideen einzubringen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 384,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zum Bus: 0.20