"Raum für Generationen und Visionen - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach"
Ankommen, aufatmen, Möglichkeiten entdecken - dieses ca. 1914 erbaute, großzügige Einfamilienhaus mit zusätzlichem, derzeit gewerblich genutztem Nebengebäude verbindet behagliches Wohnen mit flexiblen Nutzungsperspektiven. Auf einem ca. 839 m² großen Grundstück bietet es mit rund 160 m² Wohnfläche Raum für Familienleben, Mehrgenerationenkonzepte oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss des Haupthauses öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht - perfekt für gesellige Abende und familiäre Begegnungen. Gleich im Eingangsbereich empfängt eine großzügige Garderobe mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine bietet und sich praktisch sowie unaufdringlich in den Alltag integriert. Die moderne Einbauküche ist mit einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet, die Ordnungsliebhaber und Kochbegeisterte gleichermaßen anspricht. Ein Tageslicht-Duschbad, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist, rundet das Erdgeschoss ab.
Vom Haupthaus aus führt der Übergang in das Nebengebäude, das derzeit gewerblich genutzt wird und vielseitige Möglichkeiten bietet: Ein großzügiges Büro schafft Raum für Projekte, während ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten das Leben nach draußen erweitert. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Hochebene, einen weiteren Raum mit Verkaufsfläche, ein separates WC sowie eine kleine Küche. Diese Ausstattung erlaubt vielfältige Nutzungsszenarien - von einer eigenständigen Einliegerwohnung für ältere Kinder oder Großeltern über ein Atelier mit Kundenverkehr bis hin zu Therapie- oder Praxisräumen oder einem Studio mit Showroom.
Im Obergeschoss überzeugt die durchdachte 4,5-Zimmer-Aufteilung: Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die Familie, ein Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten, und ein Tageslicht-Wannenbad sorgt für Entspannung. Ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Gästezimmer, zweites Bad oder kleine Küche genutzt werden kann, erhöht die Anpassungsfähigkeit dieser Etage.
Der Keller mit insgesamt fünf Räumen bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder Vorräte. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, eine persönliche Outdoor-Wohlfühlzone zu gestalten - sei es als Lounge, Spielbereich oder für sommerliche Dinner im Freien.
Auch technisch präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2023, die Elektrik wurde ca. 2014 erneuert, und eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem stehen eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.
Fazit: Ein Zuhause mit Charakter, das Raum für Ideen lässt - vom klassischen Familienleben über Wohnen und Arbeiten bis hin zum Mehrgenerationenkonzept. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Fläche und flexiblem Nebengebäude macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, wie dieses vielseitige Ensemble Ihre Lebenspläne perfekt ergänzt.
