Zur Vermietung steht der hälftige Teil (GE30-2 = ca. 345m²) einer universellen Gewerbefläche im Parthe Zentrum in Taucha (360 Wohnungen). Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde vormals als Einzelhandel durch einen Discounter genutzt.
Die Mietfläche ist barrierefrei erreichbar und mit einer Fensterfront zum Innenhof ausgestattet und dadurch sehr gut belichtet. Denkbar ist hier die Nutzung als Praxis, Büro, Einzelhandel, Ausstellung, Pflegeeinrichtung, Indoorspielplatz etc. Die jeweilige Umsetzung ist von der behördlichen Erlaubnis abhängig. Es ist kein störendes Gewerbe oder Gastronomie erlaubt. Kein 24h Betrieb!
Optional kann zur Mietfläche noch ein Innen-Lagerbereich mit rund 150m² hinzugemietet werden. Dieser ist von außen per LKW Rampe und Rolltor zu erreichen.
Merkmale: - Einheit mit Fliesenboden verlegt (kann nach Absprache erneuert werden) - abgehangene Kassettendecke - elektrische Lichtbänder - große Fensterfront zum Innenhof - Ein- und Ausgang ebenerdig - Werbung in Absprache mit der Verwaltung am Objekt gestattet - Firmenwegweiser vorhanden
Der Mietpreis ist abhängig von den Ausbauwünschen des Mieters und der Vertragslaufzeit und startet bei 6,95€/m² im Ist-Zustand.
Zur Einheit können 1 Tiefgaragenstellplatz (je 70€) sowie bis zu 5 Außenstellplätze (40€) kostenpflichtig hinzugebucht werden.
Das Angebot ist provisionsfrei. Alle Angaben ohne Gewähr
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Barrierefrei, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.200 €
Nebenkosten
690 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Lage
August-Bebel-Straße 11, Taucha (04425)
Das Objekt befindet sich im Parthe-Centrum Taucha, einer der schönsten Wohnanlagen, mit 360 Wohnungen, im Norden von Leipzig. Die Lage ist gut erreichbar und trotzdem ruhig gelegen. Im direkten Umkreis findet man Apotheke, Post, Friseure, verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleister . Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Straßenbahn-, Bus-, S-Bahn- und
- B87 ca. 300m - Auffahrt A14 Leipzig Nord-Ost ca. 1,5km - Leipzig Zentrum ca. 10km - Flughafen Leipzig/Halle ca. 22km - Hauptbahnhof Leipzig ca. 9,7km - A9 Schkeuditzer Kreuz ca. 23km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 345,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert
