Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude auf einem weitläufigem Grundstück.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer sowie ein Flurbereich. In der Teilunterkellerung (ca.9m²) befindet sich ein Raum, welcher als Abstellmöglichkeit genutzt wurde. Das Haus wird über Elektroheizungen in den einzelnen Räumen beheizt. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen Kaminofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.
Ein separates Nebengebäude wird derzeit als Bungalow genutzt und ist aufgeteilt in Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche sowie einer Terrasse. Die Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt über das Haupthaus, Warmwasseraufbereitung über Boiler, eine Heizung ist hier nicht vorhanden.
In den 90er Jahren sind einige Sanierungen erfolgt. Hier wurde u.a. das Dach inkl. Dämmung sowie Fenster und Türen erneuert.
Weiterhin gibt es auf dem weitläufigem Grundstück einen massiven Schuppen (Anbau am Haus), welcher gut als Werkstatt geeignet ist, sowie zwei Holzschuppen und eine separate Terrasse.
Merkmale
1.204 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
* Doppelhaushälfte * EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche * DG: 1 Zimmer, Flur * teilunterkellert - 1 Raum * Nebengebäude: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse * Schuppen (massiver Anbau) * Gartenbereich mit separater Terrasse * 2 Gartenhäuser (Holzbauweise)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.329,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassnitz (18546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner. Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1997
