Reihenendhaus zum Kauf

920000 €920.000 €

1.614 €/m²

25 Zimmer  •  570 m²  •  1.001 m² Grundstück

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Großkugel, Kabelsketal (06184)

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Kurzbeschreibung Rendite: ca. 5,1 %
Wohnpaket mit stabilem Cashflow
5 vermietete Reihenhäuser - solide Kapitalanlage.
Gefragte Lage in Großkugel mit Top-Anbindung an Halle & Leipzig.
Stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Rendite. Objekt Attraktive Kapitalanlage - sichere Rendite mit Entwicklungspotenzial

Beim Kaufpreis von 920.000 € und einer Jahresnettokaltmiete von 46.560 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,1 % und ist somit eine solide Basis für nachhaltige und planbare Mieteinnahmen.

Zum Verkauf steht ein hochinteressantes Immobilieninvestment bestehend aus fünf nebeneinander liegenden Reihenhäusern, die im Paket veräußert werden. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und bieten damit eine sofortige, planbare Einnahmesituation - ideal für renditeorientierte Anleger.

Die Reihenhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und zeichnen sich durch eine nachhaltige Vermietbarkeit aus. Jede Einheit verfügt über einen Keller, mindestens vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eine separate Wohnküche. In allen Häusern ist zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch wertvolle zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde.

Die funktionalen und gut vermietbaren Grundrisse entsprechen den Anforderungen moderner Mieter. Helle Wohnräume, der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse in die gepflegten Gärten und ein Balkon im 1. Obergeschoss steigern die Wohnqualität und sichern eine langfristig stabile Nachfrage.

Dieses Immobilienpaket bietet eine solide Renditebasis sowie Potenzial zur Wert- und Mietsteigerung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf Substanz, Kontinuität und nachhaltigen Cashflow setzen.

Sonstiges Möchten Sie die Immobilie kaufen oder wünschen Sie ein Finanzierungsangebot, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Telefon: 0341-44 233 855
Ansprechpartnerin: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und weisen darauf hin, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Interessenten-Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

"Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung."

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit ingesamt 7,14 %.

Sind Sie an einem unverbindlichen Finanzierungsangebot interessiert, dann unterbreiten Ihnen unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 10.00, nur Nichtraucher Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN