Perfekt für Singles oder Paare! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg
Einzigartig positioniert: Das "Quartier an der Elbe" präsentiert sich als vollendetes, hochwertiges Wohnensemble direkt am Magdeburger Elbufer. Mit schlichter Architektur und sieben Gebäuden, die eine Kombination aus Blockrandbebauung und freistehenden Strukturen im KfW-Standard 55 bilden, definiert es den Charme dieses exklusiven Neubauquartiers.
Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer halboffenen Küche mit direktem Zugang zum Balkon und zum Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Lichte Raumhöhe 2,60 Meter - Fahrstuhl in jedem Hauseingang - KfW Effizienzhaus 55 mit Fernwärmeversorgung - Echtholz-Parkettböden - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Einbruchsichere Fenster - Isolierverglasung - Großformatige Fliesen in Bad und Küche - Elektrische Außenrollläden in allen Wohn- und Schlafzimmern - Barrierefreie Duschen mit Glasspritzschutz - Hochwertige und moderne Armaturen - Kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz - Videogegensprechanlage - Spielplatz im Innenhof - Mieterkeller für jede Wohnung - Fahrradabstellräume im Keller - Glasfaseranschluss - Glattweiße Wände - WMA im Bad oder Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.035 €
Kaltmiete
12,60 €/m²
835 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2505 €2.505 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Elbstraße 4, Buckau, Magdeburg (39104)
Willkommen in Magdeburg-Buckau, einem historischen und aufstrebenden Stadtteil im Südosten von Magdeburg. Gelegen an der Elbe, besticht Buckau durch seine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben.
Die zentrale Lage bietet Bewohnern eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Bus und Bahn sind nur ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3,1 km entfernt, was für Pendler und Berufstätige eine ideale Situation darstellt.
Buckau bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Elbufer ermöglicht zudem entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses, was insbesondere Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten anspricht.
Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft und einem regen kulturellen Leben. Verschiedene Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Galerien tragen zu einem vielfältigen Lebensstil bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
