Mit unverbaubarem Ausblick und zentraler Lage in Bad Salzuflen überzeugt diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus. Der offen gestaltete, loftähnliche Wohn- und Schlafbereich prägt den Charakter der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den angenehmen Lichteinfall, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Zudem eröffnet sich von hier aus ein schöner Weitblick, der das Wohnen unter dem Dach besonders attraktiv macht. Vom Wohnbereich aus ist die separate Küche zugänglich. Über den Flur gelangt man in das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Eine Treppe im Flur führt in den Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und sich ideal als Abstell- oder flexibel nutzbarer Bereich eignet. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Treppenhaus zur Verfügung. Das Gebäude wurde ab 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Stellplätze können bei Bedarf in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.539,68 €/m²
Provision für Käufer
2,950 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.320 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
18.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (2,95%)
4.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Salzuflen, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Rewe-Markt, befinden sich fast direkt vor der Tür. Zusätzlich bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der näheren Umgebung hohen Alltagskomfort. Auch der Bahnhof ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind weiterführende Schulen nicht weit entfernt. Für Erholung sorgen der nahegelegene Kurpark mit dem Brunnentempel und die bekannten Gradierwerke. Bad Salzuflen ist eine lebendige Kurstadt mit einem vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangebot, darunter das bekannte Thermal-Heilbad. Die umliegende Natur des Teutoburger Waldes lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Durch die Nähe zur B239 und zur Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold gut erreichbar.
