Attraktive Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage - flexibel nutzbar!
Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Zentrum von Balingen mit moderner Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der offenen Gestaltung lassen sich Ihre individuellen Vorstellungen optimal umsetzen - egal, ob Sie hier ein Büro, eine Praxis oder einen Laden eröffnen möchten.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und lichtdurchflutete Räume, während die edlen Hochglanzfliesen ein modernes, repräsentatives Ambiente schaffen.
Es befindet sich eine Toilette mit Waschbecken für Sie und Ihre Kunden im hinteren Teil der Ladenfläche.
Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zum monatlichen Aufpreis von 50,00 EUR sowie ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Gebäude stehen vier weitere Stellplätze zur Verfügung, die gemeinschaftlich von allen Einheiten genutzt werden können. Zusätzlich sind in der nahen Umgebung zahlreiche, öffentliche Parkplätze vorhanden.
Merkmale
Bezug: ab 01.10.2025
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Raumaufteilung flexibel
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
1.900,00 EUR
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Innenstadt (Fußgängerzone) von Balingen. Die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend
