Mehrfamilienhaus zur Miete

2.200 €

4,5 Zimmer  •  102,3 m²  •  frei ab sofort

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St. Jürgen, Lübeck (23562)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses exklusive Zweifamilienhaus präsentiert sich nach umfassender Kernsanierung als Erstbezug und überzeugt mit modernster Technik, exzellenter Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung.

Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² - inklusive des zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzbodens - bietet die Immobilie viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer sowie ein stilvoll gestaltetes, modernes Badezimmer zur Verfügung.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Herzstück des Hauses ist die neue, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, ausgestattet mit einem Bora-Induktionskochfeld, Backofen mit integrierter Airfryer-Funktion sowie einem Quooker-Wasserhahn für kochendes und sprudelndes Wasser direkt aus der Armatur. Neu aufgearbeitete Dielenböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während moderne Fliesen im Bad elegante Akzente setzen. Eine Glasfaseranbindung (voraussichtlich Juni 2026) sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit Spots und RGB-Ambientebeleuchtung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auch energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe: Eine neue Eingangstür mit Fingerabdrucksensor, neue und stilvolle Fenster sowie eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Hybrid-Heizung gewährleisten hervorragende Energieeffizienz und damit nachhaltig niedrige Nebenkosten.

Highlights im Überblick:

- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Hervorragende Energieeffizienz
- Sehr geringe Energie- und Nebenkosten
- Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnfläche
- Sehr hochwertige Einbauküche mit Premium-Ausstattung
- 7,48 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kW Stromspeicher
- Kostenlose Nutzung des erzeugten PV-Stroms
- Wasserenthärtungsanlage inkl. Filter
- 1 Außenstellplatz
- Keller mit großzügigem Stauraum
- Großzügiger Vorgarten

Diese außergewöhnliche Immobilie in Lübeck vereint innovatives, nachhaltiges Wohnen mit stilvollem Design und modernster Technik. Die umfassende Modernisierung erfolgt bis Anfang 2026 und schafft ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges Es fällt keine Maklerprovision für die Mieter an.

Die beigefügten Bilder vermitteln einen aktuellen Eindruck vom Baufortschritt der Immobilie.

Im Raum mit den charakteristischen karierten Fliesen wird in Kürze ein hochwertiger Teppichboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Türen sind derzeit grundiert und erhalten im nächsten Schritt ihre finale Oberflächenveredelung. Der vorhandene Terrazzo-Boden wird fachgerecht aufgearbeitet und erstrahlt anschließend in neuem Glanz. Auch die Treppe wird sorgfältig geschliffen und hochwertig lackiert. Zusätzlich werden zwei maßgefertigte Raumspartreppen zum Spitzboden eingebaut.

Die Beleuchtung ist bereits zu rund 60 % installiert. Ein Großteil der Leuchtmittel stammt aus dem modernen Philips-Hue-System und ermöglicht eine flexible, smarte Lichtsteuerung. Die abschließende Fertigstellung der Beleuchtung erfolgt zeitnah.

Die Außenanlagen werden voraussichtlich bis Ende Mai vollständig hergestellt und runden das Gesamtbild der Immobilie harmonisch ab.

Geplanter Vermietungsbeginn: ab dem 01.04.2026

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Beschreibungen und Unterlagen beruhen auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im abzuschließenden Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
? Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 9.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.06