Mehrfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 24 Zimmer 695,8 m² 2.436 m² Grundstück frei ab sofort Forster Straße 8A Groß Schacksdorf Groß Schacksdorf-Simmersdorf 03149

Mehrfamilienhaus zum Kauf
149000 €
214 €/m²
24 Zimmer • 695,8 m² • 2.436 m² Grundstück • frei ab sofort

MFH Paket mit Potential in Groß Schacksdorf neue Sonderwirtschaftszone Green Vally

Objektbeschreibung:
Diese charmanten Mehrfamilienhäuser bieten eine großartige Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Zuhause für mehrere Familien. Mit einer Gesamtwohnfläche von 695,84 m² verteilt auf zwei Häuser, befindet sich diese Immobilie in der idyllischen Gemeinde Groß Schacksdorf-Simmersdorf. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und in den 90er Jahren saniert.

Die Immobilie besteht aus zwei Häusern und beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre.

Die aktuelle Miete beträgt 1083,61 € monatlich bzw. 13.003,32 € jährlich. Das Soll-Mieteinnahmepotenzial liegt bei 4,90 € pro Quadratmeter für sanierte Wohnungen, was eine monatliche Einnahme von 3409,62 € und ein jährliches Einkommen von 40.915 € ermöglichen könnte und somit einen schnellen Return liefert.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlungen liegen momentan bei ca. 415,00 €.
Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
Durch die Vermietung der leerstehenden Wohneinheit könnten weitere Mieteinnahmen (insgesamt fiktive Mieteinnahmen) generiert werden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die SIM Property Management GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine solide Rendite suchen, oder für diejenigen, die ein Mehrgenerationenhaus für Familie und Freunde schaffen möchten. Die Lage in Groß Schacksdorf-Simmersdorf bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, perfekt für ein entspanntes Leben auf dem Land mit guter Infrastruktur.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2.436 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

214,13 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forster Straße 8A, Groß Schacksdorf, Groß Schacksdorf-Simmersdorf (03149)

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Groß Schacksdorf-Simmersdorf, einer idyllischen Region, die Ruhe und Naturverbundenheit mit praktischer Erreichbarkeit verbindet.

- Groß Schacksdorf-Simmersdorf liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die es Ihnen ermöglichen, die Schönheit der Natur zu erkunden.
- Trotz der ländlichen Lage sind die nächsten größeren Städte, wie Cottbus und Spremberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dies gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was Pendlern eine bequeme Möglichkeit bietet, in die umliegenden Städte zu gelangen.
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe verfügbar, was diese Location ideal für Familien macht.
- Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, die einen hohen Wohnwert bieten.

Diese Lage verspricht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe, ideal für jeden, der eine ruhige Wohnatmosphäre sucht, aber dennoch die Vorteile der Stadt genießen möchte.

Weitere Informationen

Sonstiges Kauf aus Insolvenz Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.018,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Gartenfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 75.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.22, Distanz zum Bus: 0.29

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SIM Property Management GmbHMaklerbüro

Leutragraben 1, 07743 Jena

Partnerschaft

Tobias WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhrb59

Referenznummer: WE 205

SIM Property Management GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf149000 €149.000 €214 €/m²24 Zimmer • 695,8 m² • 2.436 m² Grundstück • frei ab sofortForster Straße 8A, Groß Schacksdorf, Groß Schacksdorf-Simmersdorf (03149)AnrufenKontaktieren