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549.179 €
6 Zimmer  •  182 m²  •  642 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
549179 €
3.017 €/m²
6 Zimmer  •  182 m²  •  642 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Gummersbach - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und KfW55 Standard

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit 6 Zimmern auf 182 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das 642 m² große Grundstück in Gummersbach schafft Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen können. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht.

Merkmale

  • 642 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich senkt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für besten Schallschutz und Wärmeisolierung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren in bester Qualität. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet mit 2,75 m lichter Raumhöhe viel Raumgefühl und Lebensqualität.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
549179 €
3.017,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
615.466 €1
Kaufpreis
549.179 €
Notarkosten (1,5%)
8.238 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.697 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.746 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BerghausenGummersbach (51647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 316.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum eigenen Haus mit Unsicherheiten verbunden sein kann, doch mit allkauf können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie verlassen. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen selbst mitzugestalten oder sich professionell unterstützen zu lassen - ganz wie Sie möchten. Als Ausbauhaus bieten wir Ihnen nicht nur Kosteneffizienz durch Eigenleistung, sondern auch individuelle Beratung und nachhaltiges Bauen mit Holz. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbau-Beratung. Unsere Vorteile für Sie: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, maximale Qualität und nachhaltiges Bauen. Entdecken Sie die Vielfalt unserer Haustypen - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf.

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Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26TV94WBVW8E
Referenznummer: MC-998364-HH13
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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