Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

2.367 €/m²

2 Zimmer  •  67,2 m²  •  1. Geschoss

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Ottersberg (28870)

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Schon beim ersten Schritt in diese Dachgeschosswohnung spürt man die Ruhe, die das Hausensemble am Alten Weg ausstrahlt. Die Wohnung empfängt Sie mit einem gepflegten, klar gegliederten Grundriss, der durch Licht, Komfort und einen sehr natürlichen Wohnfluss überzeugt. Mit ihren rund 67 m² ist sie wie geschaffen für Singles und Paare, die ein stilvoll gestaltetes Zuhause in entspannter Lage suchen - und gleichermaßen für Kapitalanleger, die ein dauerhaft nachgefragtes 2-Zimmer-Segment bevorzugen.

Der Weg in den großen Wohn- und Essbereich eröffnet die stärkste Qualität dieser Wohnung: das weit gefächerte Tageslicht, das über mehrere Fensterachsen von beiden Seiten eindringt und den Raum in eine freundliche, inspirierende Atmosphäre taucht. Die leicht geneigten Decken des Dachgeschosses schaffen einen wohnlichen Rahmen, der sich harmonisch mit dem hellen Boden verbindet. Der Wohnbereich öffnet sich zur Küche, die durch ihre Positionierung angenehm separiert ist und gleichzeitig nah genug liegt, um den Essplatz selbstverständlich einzubinden.

Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer, das durch die breite Fensterfront und die ruhige Ausrichtung eine sehr entspannte Stimmung vermittelt. Klare Wandflächen bieten gute Stellmöglichkeiten, sodass der Raum trotz Dachschräge großzügig wirkt. Das Bad zeigt sich komfortabel: Tageslicht, eine vollwertige Badewanne, eine separate Dusche und genügend Fläche, um sich nicht einzuschränken - ein seltener Vorzug in diesem Segment, der den Alltag spürbar aufwertet.

Substanziell überzeugt die Wohnung durch solide Bauweise, gepflegte Oberflächen und moderne technische Erneuerungen. Die Gaszentralheizung wurde 2024 ersetzt und sorgt damit für langfristige Sicherheit. Vinylböden, zweifach verglaste Kunststofffenster, eine Einbauküche sowie die vorhandenen Abstellmöglichkeiten - sowohl in der Wohnung als auch im eigenen Kellerraum - ergänzen das funktionale Gesamtbild. Ein Außenstellplatz, Trockenraum und Fahrradschuppen runden das Angebot ab. Für Kapitalanleger eröffnet die Kombination aus Zustand, Lage und Wohnungsgröße eine hohe Vermietbarkeit mit stabilem Nachfrageprofil.

Der gemeinschaftliche Gartenbereich fügt dem Wohnerlebnis eine naturnahe Note hinzu. Die gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, Gehölzen und Wegen verbindet die einzelnen Gebäude harmonisch und schafft eine ruhige, fast dörfliche Stimmung - ein Ort zum Durchatmen nach einem langen Tag.

Möchten Sie diese Dachgeschosswohnung persönlich erleben? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein - melden Sie sich gern bei uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen