Wohnung zum Kauf - Erstbezug 589.000 € 2 Zimmer 70,6 m² 2. Geschoss Meersburger Str. 21 Fischbach Friedrichshafen 88048

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
589000 €
8.343 €/m²
2 Zimmer • 70,6 m² • 2. Geschoss

Moderne Neubauwohnung in ruhiger, seenaher Lage von Fischbach

Der Bodensee ist wohl einer der begehrtesten und
sonnenreichsten Plätze Deutschlands. Reine und klare Luft,
ein funkelnder See, Segel, die dem Wind folgen. Das Leben
im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz birgt
unzählige wertvolle Schätze, die auf Sie warten. Fischbach
ist ein Stadtteil von Friedrichshafen in toller Lage. Hier
entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten
in guter Lage, unweit vom Bodensee. In nur
wenigen Gehminuten erreichen Sie das Bodenseeufer sowie
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheke,
Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das Sportund
Spaßbad sowie das Freizeitgelände befinden sich
entlang des Ufers von Fischbach. Diese bieten
Ausflugsmöglichkeiten für Jedermann.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hochwertige Ausstattung:
Parkettböden / Fliesen - Balkon - gehobene Sanitärausstattung - elektrische Jalousien - Aufzug - Hausmeisterservice.

Sie gelangen mit dem Aufzug bequem und barrierefrei in die verschiedenen Etagen. Ein ansprechender und gut durchdachter Grundriss verleihen der Wohnung Großzügigkeit. Der offene Wohnraum mit integriertem Küchenbereich und bodentiefer Verglasung lassen die Räume hell und lichtdurchflutet erscheinen.

Merkmale

Bezug: Sommer 2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

8.342,78 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

651.257 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

62.257 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.027 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meersburger Str. 21, Fischbach, Friedrichshafen (88048)

Weitere Informationen

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6 Wohneinheiten
Wohnflächen von 70-102 m²
seenahe Lage Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard